2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
# Objektbeschreibung
Erstbezug in eine Traumwohnung. Eine schicke 2-Zimmer-Küche-Bad (2ZKB)-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,68 m² im hochwertigen Neubau "Grüne Höfe" in einer ruhigen, stadtnahen Lage von Castelnau-Mattheis wartet auf Sie.
Das Gebäude wurde gemäß dem Energieeffizienz-KfW55-Standard errichtet und bietet mit dreifach verglasten Fenstern, einer Photovoltaikanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung eine sorgenfreie Lösung in Bezug auf Heizkosten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus führt der Weg auf die großzügige Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.
Das Raumangebot in der Wohnung wird durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche perfekt abgerundet.
Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein abgeschlossener Kellerraum.
Neben dem Parkplatz in der Tiefgarage (80 €) steht auch eine abschließbare Fahrradbox mit Ladestation zur Verfügung.
- Bezugsfertig ist die Wohnung zum 01.05.2024
- 2 Jahre Mindestmietzeit
- Rauchen in der Wohnung und Haustierhaltung ist nicht erwünscht
- Einzelperson oder berufstätiges Pärchen (Anfragen vom Jobcenter werden nicht berücksichtigt)
- Besichtigungen nach dem 18.03.2024 möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 2010
# Lagebeschreibung
GRÜNE HÖFE ist das erste EGP- Bauträgerprojekt im neuen urbanen und naturnahen Quartier Castelnau Mattheis.
Das Ensemble - bestehend aus drei Gebäuden - liegt am südlichen Quartiersplatz mit Bushaltestelle für die öffentliche Stadtbusanbindung direkt vor der Haustür.
Für PKW stehen Tiefgaragenstellplätze, optional mit Ladestation, und für Zweiräder eine abschließbare Fahrradgarage mit E-Bike Ladestationen zur Verfügung.
Das Projekt zeichnet sich zudem durch die schöne Lage am autofreien Rundweg entlang des Mattheiser Waldes und unweit der Freizeitwiese mit Kleinspielfeld, Bewegungsparcours und Spielplätzen gelegen aus.
Die drei Gebäude umfassen den grün gestalteten Gemeinschaftshof mit hoher Aufenthaltsqualität, der den zukünftigen Bewohnern als kleine Parkanlage mit Bäumen, Pflanzen und Sitzbereichen dient.
Das neue Quartier Castelnau Mattheis befindet sich im südlichen Teil Triers und gehört zum beliebten Stadtteil Trier Feyen/Weismark.
Durch seine Lage oberhalb von Castelnau profitiert der Standort von der Infrastruktur des Nahversorgungszentrums Castelnau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Dienstleistern.
Der Stadtteil Feyen/Weismark hat eine Vielzahl an attraktiven Freizeit- und Naherholungsangeboten wie das Südbad, eine Minigolfanlage, die große Parkanlage rund um den Mattheiser Weiher, Restaurants und vieles mehr. Als Betreuungs- und Bildungseinrichtungen gibt es mehrere Kitas und eine Grundschule.
In Castelnau Mattheis stehen in Zukunft ein Rundweg, der um das gesamte Quartier verläuft, die Landschaftstreppe mit Spielplätzen und natürlich das nahe gelegene Naturschutzgebiet Mattheiser Wald zur Verfügung. Für das Wohl der Kleinen wird auch hier eine Kita entstehen.
CASTELNAU MATTHEIS bietet eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und Naturverbundenheit.
Quelle: © egp GmbH
# Sonstiges
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 19.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 153#nIM4J
