5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000
57290 Nordrhein-Westfalen - Neunkirchen Siegerland

# Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in dieses lichtdurchflutete Refugium, eine großzügige Wohnung von beeindruckenden 175 Quadratmetern. Aktuell ist dieses Juwel als Büro mit Gewerbefläche konzipiert, bietet jedoch die flexible Möglichkeit zur Umwandlung in eine Wohnfläche, da alle erforderlichen Genehmigungen bereits vorliegen.

Inmitten einer vollständig belegten Seniorenresidenz, die höchsten Wert auf ruhiges und gepflegtes Wohnen legt, besticht diese Einheit durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit von Keller bis Dachboden. Ein Höchstmaß an Komfort ist hier gewährleistet. Darüber hinaus besteht die verlockende Option, Außenstellplätze oder Garagen zu erwerben – die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Für Besucher steht ein besonderes Highlight bereit: Ein Gäste- bzw. Hotelzimmer im Haus. Dieses Doppelzimmer kann von Ihren Gästen gebucht werden, ohne dass Sie zusätzlichen Raum für Übernachtungsgäste benötigen.

Diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen und präsentiert sich als vielseitige Investition, sei es als Renditeobjekt, Gewerbefläche oder persönliches Wohneigentum. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume oder Geschäftspläne zu realisieren.

Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

Energieeffizienzdaten:

Energieverbrauchsausweis
Energiewert: 56,7 kWh/m²
Energieklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich mitten in Neunkirchen, ruhig und doch zentral gelegen. Die Gemeinde Neunkirchen liegt im so genannten „Dreiländereck“, im Süden Westfalens und des Siegerlandes im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die nächste größere Stadt ist die Kreisstadt Siegen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56.7 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007

Anbieter-Objekt-ID: 6219685