2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 46 m²
68199 Mannheim (Neckarau), Hans-Sachs-Ring 28

Die Provision beträgt für den Käufer 2 % plus 19% MWST des notariell beglaubigen Kaufpreises.

frei werdend
Geschoss: 1. Untergeschoss

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine moderne Souterrain-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,38 m² in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien.

Die Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer und Esszimmer mit Küche. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Abend ausklingen.

Den Zugang zur Terrasse haben Sie vom Wohnzimmer aus.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das Bad verfügt über eine Dusche.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

2 ZKB Wohnung im Souterrain
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 46,38

Terrasse

Fliesen
Laminat
Fernwärme

Keller
Ausstenstellplatz vor dem Haus
Fahrradabstellplatz
Wasch und Trockenraum

Hausverwaltung geführt
Hausmeisterservice
Energieausweis ist angefordert.

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in kurzer und knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Daten des Objektes ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes/ Exposés nur mit unserer schriftlichen Bestätigung erlaubt ist.

Haftung: Die von Neumann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Gutachten, Wohnflächenberechnung, Skizzen etc. stammen vom Eigentümer/in oder derzeitigen Mieter/in, daher übernimmt Neumann Immobilien keine Haftung auf die Richtigkeit der Daten.

Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Neumann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt für den Käufer 2 % plus 19% MWST des notariell beglaubigen Kaufpreises.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Hans-Sachs-Ring 28
68199 Mannheim (Neckarau)

Neckarau / Neckarau Mitte
Lage am südlichen Rand von Neckarau-Mitte nahe des Großkraftwerks mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltung, Schulen, Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung an das Autobahn- und Schienennetz der Metropolregion Rhein-Neckar ( Bundesautobahnen 6 und 656 bzw. Bundesstraßen 36,37 und 38a. Bahnhof Neckarau in ca. 850 m Entfernung mit allen Anbindungen an das Regional- und Fernbahnnetz, Anbindungen über die Stadtbahnlinien 1 sowie diverse Buslinien nach Mannheim, Heidelberg und benachbarte Stadtteile und andere Gemeinden .

City-Airport Mannheim ca. 6 km
Hafen Mannheim ca. 10 km
Mannheim-Hauptbahnhof ca. 5 km
Heidelberg Innenstadt ca. 20 km
Flughafen Frankfurt ca. 75 km