2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.900
50858 Nordrhein-Westfalen - Köln

# Objektbeschreibung
Chance! Lichtdurchflutete Wohnung mit Domblick in begehrter Lage von Köln!

In äußerst begehrter Lage in der Kölner Innenstadt erwartet Sie dieser Dachgeschosstraum mit Domblick und einer Wohnfläche von etwa 85 m². Die Fläche erstreckt sich auf zwei Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein hochwertiges Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Spitzboden mit zusätzlichen 66 m² Nutzfläche, der ausgebaut werden könnte. Interesse? Dieser Wohntraum könnte schon bald Ihnen gehören, für einen Preis von 749.900 Euro. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- einzigartiger Domblick
- beliebte Wohnlage
- Denkmal geschützt
- gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- offener Wohn-/Essbereich
- modernes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 8.822,35 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 151 m²
Grundstücksfläche: ca. 362 m²
Vermietbare Fläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,33
Dist. Grundschule (km): 0,23
Dist. Gymnasium (km): 0,32
Dist. Gesamtschule (km): 3,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,2
Dist. Bus (km): 0,16
Dist. Autobahn (km): 2,53

Die Kölner Innenstadt zählt zweifellos zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt Köln. Als Herzstück der Stadt bildet sie ein lebendiges Zentrum voller Geschichte und kultureller Vielfalt. Gelegen im Herzen Kölns, erstreckt sich die Innenstadt über eine malerische Landschaft, die von pulsierenden Straßen und historischen Plätzen geprägt ist. Ihr Name spiegelt die historische Bedeutung wider und verweist auf die vielen emblematischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen, die sie beherbergt. Die Vielfalt und der Reiz der Kölner Innenstadt sind unvergleichlich. Das Stadtviertel ist nicht nur ein Magnet für Geschichte und Kultur, sondern auch ein lebendiger Treffpunkt für Kunst, Mode und Gastronomie. In den verwinkelten Straßen und versteckten Plätzen finden sich trendige Boutiquen, renommierte Galerien, renommierte Theater und Juweliere, die das Flair der Innenstadt prägen. Die lebhafte Atmosphäre wird ergänzt durch eine reiche Auswahl an Szenebars, gemütlichen Cafés und gehobenen Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Innenstadt von Köln ist ein Ort der Vielfalt und der lebendigen Kultur, der von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird. Ihre Attraktivität wird nicht zuletzt durch ihre herausragende Lebensqualität bestimmt, die sich in der Infrastruktur, dem kulturellen Angebot, der Dichte an Restaurants und Bars sowie der Sicherheit widerspiegelt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 0,3 km
Flughafen 8,1 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 2,5 km
U/S Bahn 0,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1,2 km
Hauptschule 2 km

# Sonstiges
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KZ512