Haus zum Verkauf €450.117
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Kirchweiler! Hier erwartet Sie ein modernes Ausbauhaus, das auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend liegt. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 195,50 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, eins davon mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die gehobene Ausstattung des Hauses bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die Bodenbeläge sind vielfältig und können nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses. Die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 garantieren zudem niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Bauweise.

Nicht nur das Haus selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Schnellstraße ist gegeben. Ein Spielplatz und der nahegelegene Wald laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Bei diesem Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob handwerklich begabt oder nicht - mit Unterstützung eines unserer Dienstleistungspakete können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Durch Muskelhypotheken bei der Kreditvergabe können Sie zudem sparen und profitieren von einer individuellen Beratung während des gesamten Bauprozesses.

Mit allkauf setzen Sie auf einen erfahrenen Anbieter im Bau von Fertighäusern. Seit über 35 Jahren stehen wir für höchste Qualitätsstandards und bieten Ihnen zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis. Unsere Häuser zeichnen sich durch maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung aus.

Nutzen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: VE251090001-240320_CV1M