Haus zum Verkauf €342.812
54584 Rheinland-Pfalz - Feusdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in der Ortslage von Feusdorf! Auf einem 456 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von 166,69 m² auf 2 Etagen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein Gäste-WC. Die Bodenbeläge können nach Ihren Wünschen gestaltet werden - ob Parkett, Fliesen oder Teppichboden, hier ist alles möglich.

Die Befeuerungsart des Hauses ist eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Der Energietyp des Hauses ist Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55, was Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima garantiert.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und einen ruhigen Spielplatz.

Mit unserem Ausbaukonzept haben Sie die Möglichkeit, Ihr handwerkliches Geschick beim Innenausbau voll auszuleben und dadurch maximale Kosten zu sparen. Zudem erhalten Sie Beratung durch unsere kompetenten Verkaufsberater sowie eine nachhaltige Bauweise aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz.

Dank unserer kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird. Darüber hinaus sind zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis enthalten, wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und vieles mehr.

Lassen Sie sich von unseren zahlreichen Haustypen inspirieren - ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla, bei uns finden Sie garantiert das passende Objekt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 456 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem wunderschönen, quadratischen Baugrundstück in Bestlage von Feusdorf geplant. Das Grundstück mit unverbaubarem Fernblick ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Feusdorf ist eine ländliche Wohn- und Erholungsgemeinde in der Verbandsgemeinde Obere Kyll mit rund 550 Einwohnern (mit 2.Wohnsitz) und liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz) an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
Feusdorf liegt auf einer Höhe von 440 - 568 m (ü.N.N.) in einer waldreichen Umgebung und ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne und nicht allzu schwierige Wandertouren. Hier insbesondere ins nahe Naturschutzgebiet Lampertstal mit den einzigartigen Wachholderhängen bei Alendorf.
Feusdorf ist staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und darf sich zu den insgesamt 603 Fremdenverkehrsgemeinden in Rheinland-Pfalz zählen.
Mit einer PKW-Fahrzeit von einer Stunde nach Köln, Koblenz und Trier ist Feusdorf über die nahen Autobahnanschlussstellen (A 1) Blankenheim und Gerolstein ebenso gut zu erreichen wie über die Schiene. Im Stundentakt fahren Züge ab Bahnhof Jünkerath (3 km) von und nach Trier und Köln.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090007-240318_CV6