3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.000
71034 Baden-Württemberg - Böblingen

Immobilie

Diese attraktive Wohnung im zweiten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitsecke und Küche sind als Loft eingerichtet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen großen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 305,00 € im Monat (incl. Hausmeisterservice und Winterdienst). Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus und der Park am nahen See zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie zwei Pkw-Stellplätze als Duplex-Parker in der Tiefgarage. Des weiteren gehört ein Kellerraum und ein großer Hobbyraum dazu. Es fällt keine Provision an.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert incl. neuem Laminatboden in Eichenoptik in den Wohnräumen. Eingangsbereich und Bad ist in Fliesen ausgeführt.

Aufteilung der Wohnung:
42 m² Wohnen/Arbeitsecke/Essen
13,8 m² Schlafen
10,7 m² Kind
6,4 m² Kochen
7 m² Bad/WC mit Fußbodenheizung und großer ebenerdiger
Dusche mit beheizter Sitzbank
5,1 m² Eingangsbereich/Garderobe
2,4 m² Abstellraum
8,8 m² Balkon
21 m² Hobbyraum in der Kellerebene mit Heizung und Fenster
4,1 m² Kellerraum

- alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- die Wohnung war ursprünglich eine 4,5-Zimmer-Whg. Um einen
größeren Wohnraum zu schaffen wurden Arbeitszimmer und
Wohnzimmer zusammengelegt (vergleiche Grundrisse „ursprünglich“
und „aktuell“).

Sonstiges:

- Heizung: Fernwärme
- Energieausweis liegt vor (erfasster Energieverbrauch: B)
- Die Wohnung ist verfügbar nach Vereinbarung

Lage:

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Böblingen. Mehrere Buslinien und der Bahnhof BB sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Rewe ist nur ca. 150 m entfernt.