1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Diese schicke Einzimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und ca. 47 m2 Gartenanteil
( Sondernutzungsrecht ) ist zu verkaufen

Zur Wohnung gehört die Terrasse mit kleinem Garten, der durch Hecken
begrenzt ist und Sichtschutz bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad, einen Tiefgaragenstellplatz ,
eine Einbauküche mit allen Geräten , einem Kühlschrank ,eine Waschmaschine , Parkettboden.
Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 13.000 Euro ist im Kaufpreis enthalten und wurde nur zur Information separat ausgewiesen.
Im Hausgeld der Wohnung sind mtl. 48,26 Euro Zuführung zur Rücklage enthalten
und ca. 58 Euro Vorauszahlung Heizung und Warmwasser.

Die Wohnung liegt perfekt zentral und dennoch sehr ruhig , da im großzügigen
Innenhof der Anlage

Die Wohnung ist seit 2022 an eine Einzelperson vermietet.
Daher eignet sich die Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Hinweis : Das Foto Wohnzimmer wurde vor der Renovierung gemacht,
die Farben sind inzwischen neutral

# Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 13.000 Euro ist im Kaufpreis enthalten

Gartenanteil ca. 47 m2 Sondernutzungsrecht

Einbauküche mit Geräten und Kühlschrank

Waschmaschine

Fahrradraum

Keller

Terrasse

Wannenbad

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mainz Innenstadt , Fritz Kohl Straße nahe Hauptbahnhof
Fritz-Kohl-Straße in Mainz. Eine Straße, die sich - je nach Abschnitt - unterschiedlich gestaltet. Teilweise handelt es sich um eine Einbahnstraße.

Das Haus liegt leicht am Hang in der unteren Fritz Kohl Straße.

Sie sind in wenigen Gehminuten in der Innenstadt , am Hauptbahnhof
und am Bus - / Straßenbahn Bahnhof

# Sonstiges
Das vorliegende Expose und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne Zustimmung von Herberich Immobilien eK nicht zugänglich gemacht werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

Bitte beachten Sie, das Herberich Immobilien eK für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Zwischenverkauf vorbehalten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.05.2023
Gültig bis: 03.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5395#C9Wfi