Haus zum Verkauf €679.000
56220 Rheinland-Pfalz - Bassenheim

# Objektbeschreibung
Das freistehende Dreifamilienwohnhaus wurde 1974 erreichtet und in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig renoviert.

Alle Wohnungen haben einen separaten Außeneingang und vermitteln so das Gefühl von 3 eigenständigen Einheiten. Das Anwesen verfügt über ein Souterrain, ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gaube und Balkon. Bedingt durch die Hanglage ist das Untergeschoss teilweise ebenerdig erschlossen und gut belichtet.
Die Umfasswände sind mit Wärmedämmputz verputzt.
Das Eingangsniveau aller Wohnungen befindet sich in Geschosshöhe über Straßenniveau.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über neue Gasetagenheizungen.
DG: 101m² - eigene Haustür, Windfang, Treppenaufgang, großzügige Diele, Küche, Badezimmer, separate Toilette, Wohnraum mit überdachtem Balkon, zwei Schlafzimmer.
EG: eigener Eingangsbereich, Diele, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette, heller Wohnraum mit Essbereich und Zugang auf den Balkon, drei weitere Räume sind von der Diele aus zu begehen. Aus der Wohnung gelangen Sie über einen eigenen Zugang in den Keller und in die Garage. Wfl.: 125m² (diese Wohnung steht zur Eigennutzung frei)

Die dritte Wohnung verteilt sich auf EG und UG. EG : eigene Haustür, Diele, Toilette, Küche, Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse - im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer, der Hauswirtschaftraum, alternativ ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer und ein Zugang in den Garten sowie in den Keller. Wfl.: 126 m²
Alle Freiflächen sind gärtnerisch angelegt und eingefriedet.

# Ausstattung
aktuelle Mieteinnahmen:
Dachgeschosswohnung: Netto: € 570,--
EG mit Garten : Netto: 562,--
Garagen: 2 x € 25,-- und 2 x € 30,--

die renovierte Wohnung im EG mit Balkon , 3 Schlafzimmern, Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche incl. Gäste-WC, Keller und innliegender Garage steht zur Eigennutzung bereit.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 7
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%

Gesamtfläche: ca. 402 m²
Grundstücksfläche: ca. 1139 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Randlage von Bassenheim, einer Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Die benachbarten Orte wie Koblenz (Innenstadt ca. 12 km) und Mülheim-Kärlich (ca. 5 km) sowie die Anschlusstellen der B9 , A 61 und A 48 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Vor Ort finden Sie zusätzlich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagesstätte und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gewerbepark Mülheim-Kärlich und Ochtendung.

# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: YK991