4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
25451 Kreis Pinneberg - Quickborn

# Objektbeschreibung
Groß, freundlich - frei verfügbar!

Eine wunderbar geschnittene Eigentumswohnung, in der ersten Etage mit Südbalkon sucht neue Eigentümer. Vier helle Zimmer und eine riesige Wohndiele bieten Ihnen viel Platz und echte individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist diese offene Wohndiele mit Blick in Richtung Küche und Wohnbereich. Denkbar ist auch, die derzeitige Glastrennwand zu entfernen und z.B. eine riesige offene Küchenlandschaft mit Kochinsel entstehen zu lassen. Ein Traum für Kochfreunde!

Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen neben viel Platz, auch große Fenster und schöne Gestaltungsmöglichkeiten für eine Sofalandschaft, TV und Co.

Vom nach Süden gerichteten, großen Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne, kein direktes Gegenüber. Man ist hier wegen des Abstands fast sichtgeschützt. Auf dem Balkon ist Platz für eine gemütliche Feierabendecke oder auch zum Wäsche trocknen.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Parken ist damit bedenkenlos einfach.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und ruhig. Gerade wurde das Treppenhaus überholt und hat einen einladenden Charakter bekommen. Gemeinschaftlich stehen allen Bewohnern des Hauses eine Waschküche, 2 Trockenkeller, 1 Fahrradkeller und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zu. Sie erhalten danach das ausführliche Exposé mit der Adresse. Und wenn die dort genannten Eckdaten voll in Ihren Plan passen - dann lassen Sie uns zeitnah einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Ganz individuell, so dass Sie in Ruhe prüfen könne, ob Sie hier zu Hause sein möchten.

# Ausstattung
Eigentumswohnung 4 Zimmer + Wohndiele
im 1.OG
Balkon
Vollbad mit Wanne
Gäste WC
Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl
Gemeinschaftsflächen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Quickborn

Die gepflegte und ruhige Wohnlage ist bei seinen Bewohnern sehr beliebt. Unweit eines Naherholungsgebietes, der Stadtrand und auch das Zentrum der Stadt sind schnell erreicht.

Quickborn ist eine quirlige Kleinstadt. Hier leben ca. 21.000 Menschen und genießen die Vorzüge des grünen Umlandes und die Nähe zur MegaMetropole Hamburg.

Mit einer hohen Lebensqualität, einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot ist Quickborn ideal für Familien.

Die offene und freundliche Gemeinschaft der Stadt trägt zusätzlich zum angenehmen Lebensgefühl bei. Insgesamt bietet Quickborn eine ideale Kombination aus historischem Erbe, modernem Lebensstil und Naturverbundenheit, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.

Anbindung A7
AKN Linie 1

# Sonstiges
Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W2013376