2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.600
Hertelstraße 1, 12161 Berlin - Friedenau

# Objektbeschreibung
Die charmante 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre, hat wunderschön Stuck, eine Einbauküche und ist mit alten Holzdielen ausgestattet.

# Ausstattung
- Stuck
- Holzdielen
- Bad mit Wanne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,77 m²

# Lagebeschreibung
Der Altbau (Baujahr ca. 1910) liegt in beliebter Lage im gutbürgerlichen Friedenau Nähe U-Bahnhof „Friedrich-Wilhelm-Platz“ (U9).
Im Umfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Grünflächen. Am Breslauer Platz gibt es einen Wochenmarkt mit Obst und Gemüse aus dem Umland.
In Friedenau sind viele Künstler zu Hause und es gibt jährlich die „Kultour“.
Unweit befinden sich u. a. das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz“, das Kino „Cinema“, der Rüdesheimer Platz, der Walther-Schreiber-Platz (U9), die Einkaufsmeile Schloßstraße mit modernen Kaufhäusern und diversen Geschäften sowie den Kinos im „Titania Palast“.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-09-23
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Hertel