4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.575.000 103 m²
80538 München (Altstadt-Lehel), Oettingenstraße

1,785% inkl. 19% MwSt.
vom notariell verbrieften Kaufpreis

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

4-Zimmer-Luxuswohnung im Münchner Lehel, nahe Isar und "Englischer Garten".
Baujahr 2016.
Die Luxus-Wohnung ist wirklich super ausgestattet, Fußbodenheizung, offene Küche, Terrasse und liegt ruhig zum Innenhof.

Baujahr 2016 - Erbpachtwohnung mit Laufzeit von knapp 80 Jahren (Jahr 2103) Nach Ablauf der Erbpacht entweder Verlängerung oder Ablösung durch Zahlung in Höhe von 66% des Verkehrswertes durch den Erbpachtgeber
Erbpachtzins monatlich 1185.- Euro
Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Schlafzimmer.
Kinderzimmer.
Arbeitszimmer.
1 Bad mit Wanne.
1 Bad mit Dusche.
Terrasse.
3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung.
Keller.
Tiefgaragenplatz.

Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich!
Sonstiges:
Dieses Angebot ist für den Käufer mit 1,5% des notariellen Kaufpreises plus gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19%, also gesamt 1,785% inkl. MwSt. provisionspflichtig.
Ich freue mich über Ihr Interesse und kann Ihnen ggf. noch weitere Unterlagen zukommen lassen. Zum sofortigen Tätigwerden, benötige ich nach Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu erhalten Sie die Belehrung Ihres Widerrufsrechts. Sie bestätigen darin, dass Sie die Belehrung erhalten haben und ich sofort für Sie tätig werden darf. Dieses Exposé oder Inserat soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann ich daher nicht übernehmen. Eine Weitergabe der Objekt-Informationen ist ohne meine schriftliche Zustimmung nicht gestattet.
Ich bin gesetzlich verpflichtet zum Start einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu sind die relevanten Daten nach § 11 GwG Ihres Personalausweises festzuhalten (z.B. Kopie). Bei Firmen benötige ich einen Handelsregisterauszug, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Gesetz sieht vor, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Angaben zum Datenschutz und AGB unter www.immoertrag.de

Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Okon Immobilien, Talangerstr. 2b, 82152 Krailling, info@immoertrag.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich alle etwaigen Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten habe, einschließlich etwaiger Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei mir eingegangen ist. Für diese Rückzahlung würde ich das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, verwenden.
Außer, es wäre etwas anderes vereinbart.
In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mich von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann drucken Sie diesen und den folgenden Text bitte aus, füllen es entsprechend aus und senden es an mich)

An
Peter Okon Immobilien
Talangerstraße 2b
82152 Krailling

Hiermit widerrufe(n) ich / wir (*) den von mir / uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (* )

Bestellt am (* ) / erhalten am (* )

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)


Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS

Oettingenstraße
80538 München (Altstadt-Lehel)

Luxuswohnung im Münchner Lehel, nahe Isar und "Englischer Garten".
Sind Sie München-kundig?
Ja?
Dann kennen Sie das begehrte Lehel mit perfekter Infrastruktur und den supertollen Erholungsmöglichkeiten an der Isar oder im Englischen Garten.
Nicht München-kundig?
Dann haben Sie hier die Möglichkeit, München von der besten Seite kennen zu lernen! Und auch da zu wohnen!
In den Lehel Höfen.
Traumhafte Altbauten prägen das Lehel, ebenso wie Neubauten, die sich stilistisch wunderbar einfügen. Der St.-Anna-Platz - wohl das Herz des Lehel - ist fußläufig gut erreichbar und nicht nur wegen des Bauernmarkts ein interessanter Treffpunkt.