Haus zum Verkauf €629.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses teilmodernisierte Bauernhaus liegt mitten im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder und bietet ein ländliches Wohnambiente inmitten unberührter Natur. Das Anwesen umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 4.500 m2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m2. Das Haus bietet 6 Zimmer, mehrere Nebengebäude, einen riesigen Garten sowie ausreichend Stellplätze.
Eckdaten:
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksgröße: ca. 4.500 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Große überdachte Terrasse
Ausreichend Stellplätze
# Ausstattung
Das Bauernhaus präsentiert sich mit einer gelungenen Kombination aus rustikalem Charme und modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich besticht durch original erhaltene Holzbalken und einen gemütlichen Kachelofen, der wohlige Wärme verbreitet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen dadurch eine herrliche Atmosphäre.
Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte sowie viel Stauraum. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sind individuell gestaltbar. Der großflächige Garten sowie die überdachte Terrasse laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Tag im Freien ausklingen zu lassen.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, mehrere Nebengebäude (Stall, Stadel, Garage usw.) sowie ausreichend Stellplätze. Die auf dem Dach installierte PV - Anlage sowie die neu installierte Heizung runden das Bauernhaus technisch ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 11
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 4500 m²
# Lagebeschreibung
Das Bauernhaus liegt inmitten des Naturparks Augsburg Westliche Wälder und bietet eine traumhafte Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ländliche Lage verspricht Ruhe und Entspannung fernab vom Trubel der Stadt.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch unberührte Wälder und vorbei an malerischen Seen. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Stadt Augsburg mit ihrem kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar.
Entdecken Sie mit diesem teilmodernisierten Bauernhaus im Naturpark Augsburg Westliche Wälder Ihr persönliches Paradies und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben!
Anbieter-Objekt-ID: 2471
