2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
25946 Amrum - Wittdün auf Amrum

# Objektbeschreibung
882/0-12361: Wittdün/Amrum:

Etagenwohnung mit Südloggia

2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss direkt am Hafen!

Aufteilung:
Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Loggia

Abstellraum im Kellergeschoss;

fest zugeordneter PKW-Stellplatz;

ca. 32 m² Wohnfläche, ca. 5 m² Nutzfläche;

Gesamtgebäude:
Baujahr ca. 1973, Grundstück ca. 955 m², aufgeteilt nach WEG;

Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 178,20 kWh/(m²a), Klasse F

Übergabe nach Vereinbarung,

Kaufpreis 198.000,-- € - inkl. Inventar und Ausstattung -

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,35 m²
Nutzfläche: ca. 4,99 m²

# Sonstiges
Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 178,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.01.2019
Gültig bis: 2029-01-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 882/0-12361