Haus zum Verkauf €146.280
Wolfener Straße 2, 04155 Leipzig - Gohlis-Süd

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss begeistert auf rund 61 Quadratmetern. Nachdem Sie von einem Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe begrüßt werden, geht es direkt ins Herz dieser hellen Studiowohnung. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Raum für die Alltagsgestaltung. Vervollständigt wird die Einheit von einer großzügigen Küche mit Zugang zum Balkon und einem frisch sanierten Wannenbad. Ein idealer Wohnraum für Singles und Paare. Diese Wohnung wird im vermieteten Ist-Zustand verkauft.

Mehr zum Projekt:

Mitten in Gohlis-Süd erstrahlt die so helle wie einladende Fassade der Wolfener Straße 2. Der hervorragende erste Eindruck des um 1900 entstandenen Altbaus setzt sich im Inneren fort. Über das frisch gestrichene Treppenhaus erreicht man die durchdacht geschnittenen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Nach der Renovierung erwarten Sie dort unter anderem neue Böden aus geöltem Eichenholz-Parkett in den Wohnräumen und vollständig sanierte Badezimmer. So ist das Traumzuhause nur noch Formsache.

# Ausstattung
+ Als Kapitalanlage
+ Effiziente Grundrissgestaltung
+ Ideal für Singles und Paare
+ Nahe des Rosentals gelegen
+ Verkauf im vermieteten ist-Zustand
+ Die Kündigungssperrfrist in Leipzig beträgt 3 Jahre

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat

Hausgeld: 249,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 61,24 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohngefühl in der Wolfener Straße 2 in Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes. Neben der grünen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit des Leipziger Rosentals sind eine gute Anbindung und Zentrumsnähe gegeben. Supermärkte befinden sich um die Ecke und in nahe gelegenen Cafés und Restaurants kann man weitere urbane Vorzüge vollumfänglich genießen, ohne dabei vom Angebot erschlagen zu werden. Dort trifft man auch auf die vielfältige Nachbarschaft, die in Gohlis gemeinhin als sehr sympathisch gilt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 133.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.07.2020
Gültig bis: 23.07.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LXXWOL002B-W-015