Haus zum Verkauf €255.000
27412 Niedersachsen - Wilstedt

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Ihrer ca. 119 m² Wohnfläche und ca. 19 m² Nutz-/ Nebenfläche bietet viele Möglichkeiten für eine kleine Familie.

Die Grundstücksfläche ist etwa 561 m² groß; dazu gehört auch eine Massivgarage.

Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Es gibt einen direkten Zugang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist so ausgelegt, dass das größere Zimmer auch noch in 2 Kinderzimmer geteilt werden kann.

Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut und bietet weiteren Platz.

Der für eine Doppelhaushälfte große Garten bietet für Kinder ausreichend Platz zum Spielen.

Sie wünschen weitere Informationen zum Objekt oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.

# Ausstattung
• Fußbodenerwärmung im Wohn- und Essbereich
• zeitlose Buchentreppe ohne Abnutzungserscheinungen
• gefliestes Erdgeschoß
• Ober- und Dachgeschoß mit hochwertigem Laminat
• Rollläden am ganzen Haus (außer Dachbodenfenster)
• Kunststoff-Fenster
• Garage direkt am Haus mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
• Garage mit automatischem Garagentorantrieb / Fernbedienung
• massives Gerätehaus/Fahrradschuppen am Haus
• sehr pflegeleichter Garten mit Sonnenterrasse
• 2 zusätzliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
• Abstellraum
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 561 m²
Nutzfläche: ca. 19 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Wilstedt, im Landkreis Rotenburg/Wümme, in einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet.

Wilstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur, verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, Sportvereine und verschiedene Fachgeschäfte.

Bushaltestelle, z.B. Richtung Bremen nur etwa 600m entfernt. Posthausen/Dodenhof mit seinem großen Einkaufszentrum sind nur 19 km entfernt.

# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 164,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 03.10.2012
Gültig bis: 2024-10-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001

Anbieter-Objekt-ID: 41080110-052868