Haus zum Verkauf €330.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus des Fertighausherstellers Bien wurde 1974 erbaut und hat eine Wohnfläche von großzügigen 155 qm auf einem Grundstück von 1062 qm. Die Lage bietet den unverstellten Blick auf den Ort und ist mit der unbebauten Feldrandlage in einer Stichstraße sehr ruhig. Das gepflegte Haus besticht durch seinen zeitlos modernen Stil und seine besondere Wohnraumgestaltung. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Eingangsbereich mit kleinem WC. Der moderne, großzügige Grundriss und die hellen Räume schaffen ein einladendes Ambiente und angenehmes Wohngefühl. Insbesondere der offene Wohnraum mit Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein.
Das komplett unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer und zwei Hobbyräume, teilweise mit Tageslicht.
Dieses Einfamilienhaus in Birstein bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Entfaltung.
Die moderne Raumgestaltung, die großzügigen Sonnen- und überdachten Terrassen, die unmittelbare Feldrandlage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Hundeliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Der Ort Birstein bietet alles zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs.
# Ausstattung
• Moderne Grundrisse und offener Wohnraum
• Großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick
• Komplett unterkellert mit zusätzlichen Hobbyräumen
• Nebengebäude als Werkstatt nutzbar
• Doppelgarage für sichere Fahrzeugunterbringung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1062 m²
# Lagebeschreibung
Birstein, eine malerische Stadt in der hessischen Region Main-Kinzig-Kreis, bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main und Hanau gewährleistet. Zahlreiche Busverbindungen und eine Nähe zur Autobahn A66 erleichtern die Mobilität.
In Birstein finden Bewohner eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten.
Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und eine Apotheke sichergestellt. Zusätzlich bietet Birstein eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Kulturveranstaltungen und Naherholungsgebiete wie Parks und Seen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
# Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 137,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.09.2023
Gültig bis: 2033-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5605-000509
