2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Roquettestr. 33, 01157 Dresden - Briesnitz

# Objektbeschreibung
!! HINWEIS: Aktuell wird diese Wohnung umfangreich saniert und modernisiert. Entsprechende Innenaufnahmen werden nach Abschluss der Arbeiten nachgereicht.

Dieses traumhaft schöne, erst kürzlich modernisierte 2-Raum Wohnung sucht ab sofort neue Bewohner. Sie befindet sich in der Roquettestraße, in einem sehr gepflegten Wohngebäude im Dresdner Stadtteil Cotta.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung, ebenso der Küche und dem Badezimmer. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum großen Balkon auf der ruhigen Hinterseite des Gebäudes. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich, sowie dem wurde neuer, sehr hochwertiger Laminatboden (Landhausdiele) verlegt. Die Küche ist gefliest, darin befindet sich eine schöne Einbauküche mit einer Kühl-Gefrierkombination von Siemens, einem Induktionskochfeld und einem Backofen. Im Badezimmer wurden alle Armaturen und Einbauten rund erneuert. Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden ausgetauscht, darüber hinaus wurde die Wohnung ebenfalls frisch gestrichen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

!! HINWEIS: Praktischerweise wurde bereits vor dem Einzug eine Küche vom Eigentümer der Wohnung eingebaut. Diese kann gegen eine einmalige Ablöse von 2000,00 EUR abgekauft werden. Sollten Sie die Küche lediglich für die Dauer Ihres Aufenthaltes in der Wohnung nutzen und bei Auszug nicht mitnehmen wollen, fällt eine mtl. Nutzungspauschale in Höhe von 50,00 EUR an. Die Nutzungspauschale ist noch nicht in der Miete nicht enthalten.

Absolute Highlights der Wohnung sind sicherlich der schöne und sonnendurchflutete Wohn- bzw. Schlafbereich und die allgemein ruhige, aber sehr attraktive Lage in Dresden. Auf dem gemütlichen Balkon können zudem entspannte Stunden mit der Familie oder Gästen genossen werden. Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie auf Wunsch zusätzlich anmieten. Zur angebotenen Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Die Tierhaltung bedarf der Genehmigung des Eigentümers. Sie dürfen sich freuen auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen und zuvorkommenden Vermieter.

Sie haben Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen und besprechen mit Ihnen die Details.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Cotta ist ein Stadtteil im Westen von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Der Stadtteil erstreckt sich entlang der Elbe und grenzt im Norden an den Stadtteil Löbtau und im Süden an den Stadtteil Gorbitz.

Cotta ist vor allem für seine grünen und ruhigen Wohngebiete bekannt. Hier findet man viele Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Die Straßen sind breit und von Bäumen gesäumt, was dem Stadtteil ein angenehmes und idyllisches Flair verleiht.

Ein Highlight von Cotta ist der Cottaer Wald, der sich im Süden des Stadtteils erstreckt. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die Natur genießen. Der Wald bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Tischtennis, Picknicken oder Grillen.

Auch kulturell hat Cotta einiges zu bieten. Im Stadtteilzentrum befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem gibt es regelmäßig Veranstaltungen wie Straßenfeste oder Märkte, bei denen man die lokale Kultur kennenlernen kann.

Die Verkehrsanbindung in Cotta ist gut. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Dresden verbinden. Auch die Autobahn A17 ist schnell erreichbar, sodass man in kurzer Zeit in die umliegenden Städte gelangen kann.

Insgesamt ist Cotta ein attraktiver Stadtteil für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort in Dresden.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NKObjekte158dr