2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
80687 München - Laim

# Objektbeschreibung
Der Wohnbereich, erfüllt von strahlendem Licht durch die großzügige Fensterfront, wird Sie mit seiner Wärme und Offenheit begeistern!

Dieses Raumwunder besticht durch seine Helligkeit und seine durchdachte Raumaufteilung - ein Ort, der förmlich zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ganz gleich, ob Sie es als Ihr eigenes Zuhause gestalten oder als rentable Kapitalanlage nutzen möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

Haben meine Worte Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Da die Wohnung aktuell leer steht, sind wir flexibel und können Besichtigungen jederzeit nach Ihren Wünschen arrangieren.

# Ausstattung
- Freisprechanlage
- Laminatboden
- Balkon
- Aufzug
- Direkte Einkaufsmöglichkeit
- Wunderschönen Innenhof.
- u.w.m.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lage, Lage, Lage.

Inmitten des lebendigen Münchner Westendviertels gelegen, erreichen Sie fußläufig zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die Wilhelm Riehl Straße besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Münchner Innenstadt bequem und schnell erreichen können.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1,3 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 1,7 km
U/S Bahn 0,7 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0 km
Zentrum 4,3 km
Hauptschule 1,5 km

# Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NJ2351_05