3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
67061 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
In Ludwigshafen findet sich eine attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 76 Quadratmetern, aufgeteilt in drei Zimmer, die sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien eignen.
Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das als Mittelpunkt der Wohnung dient. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist und für kulinarische Freuden sorgt. Das inliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet somit alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Darüber hinaus bietet der Gemeinschaftshof im Hinterhof einen angenehmen Außenbereich, der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Diese Eigentumswohnung in Ludwigshafen zeichnet sich durch ihre zentrale und doch ruhige Lage aus, die eine ideale Kombination aus städtischem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre bietet. Sie eignet sich hervorragend als Start in die eigenen vier Wände oder als Kapitalanlage.

# Ausstattung
• Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
• Baujahr 1960
• Wohnfläche: Ca. 76 m²
• 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer)
• Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
• Badezimmer (inliegend mit Badewanne, Dusche, WC)
• Balkon
• Gemeinschaftshof im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Kellerabteil
• Gasheizung

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Ludwigshafen, einer dynamischen Stadt in Rheinland-Pfalz, die direkt am Rhein liegt und insbesondere durch ihre Industrie und Nähe zu Mannheim bekannt ist.
Die Gegend ist lebendig und urban geprägt. Die Bewohner profitieren hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und decken den alltäglichen Bedarf ab.
Ludwigshafen selbst bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben den urbanen Angeboten laden der nahegelegene Rhein und die umliegenden Grünflächen zu Aktivitäten im Freien ein. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre Parks und Erholungsgebiete, die eine willkommene Abwechslung zum Stadtleben bieten.
Die Verkehrsanbindung in Ludwigshafen ist hervorragend. Sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Anbindung an die Autobahn und die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Stadt sowie in die angrenzenden Städte und Regionen.
Insgesamt bietet die Lage in Ludwigshafen eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und guter Anbindung, ideal für diejenigen, die das urbane Leben schätzen und dennoch Wert auf schnelle Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten legen.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 36426#glz8h