3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
38259 Niedersachsen - Salzgitter

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###Objektbeschreibung:

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 2 Erdgeschoss, befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen Lage von Salzgitter Bad. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm, bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.


###Ausstattung:

• Komplett Möbliert, nach Absprache.
• Alle Fenster mit Fliegengitter und Außenrollos, teilweise elektrisch.
• Der Fußboden ist komplett gefliest sowie Balkon und Keller.
• Einbauküche mit Kühlschrank, Einbauherd und Geschirrspüler von Miele.
• Wohnzimmer mit einem echten Mamor Elektrokamin und einer Klimaanlage an der Wand.
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem WC.
• Schlafzimmer mit einer Klimaanlage an der Wand.
• Balkon mit einer elektrischen Markise, einer Außenheizung und einen Abstellraum.
• Keller mit einem Side-by-Side-Kühlschrank, Kühl-Gefrierkombination.
• Ein Außenstellplatz für ein Pkw ist im Preis inbegriffen, muss nur noch ausgebaut werden.
• Großer Dachboden und Wäscheraum im Keller.


###Weitere Angaben:

Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen:
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 320 Euro, wovon 80 Euro für Instandhaltungsrücklagen vorgesehen sind.


###Sonstiges:

• 5 Glastüren.
• Neue Wasser- /Abwasserleitungen.
• Neue Stromkabel und alles separat im Sicherungskasten abgesichert.
• Energieausweis vorhanden.
• Heizung/Warmwasser: Erdgas.
• Endenergieverbrauch Wärme: 133 kWh(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: E