3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
87700 Bayern - Memmingen

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Memminger Westen.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1984 errichtet und liegt sehr ruhig und dennoch zentral.
Auf ca. 100 qm Wohnfläche (1. Obergeschoss) können Sie sich richtig entfalten und Ihr eigenes Reich genießen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur und anschließend in das überaus große Wohn- und Esszimmer.
Die Küche ist zweckmäßig eingeteilt und bietet auch den Abstellplatz für Ihre Waschmaschine sowie den Kühl- und Gefrierschrank.
Von hier aus gelangen Sie ins Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche und Doppelwaschtisch. Die beiden Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC runden das Angebot entsprechend ab.
Insgesamt verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über drei Balkone, die je nach Tageszeit sowie Witterung unterschiedlich genutzt werden können.
Der Tiefgaragenplatz sowie der große Kellerraum sind im Preis inklusive.

# Ausstattung
- Drei Balkone
- Gelungene Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauküche inkl.
- WM sowie Kühl- und Gefrierschrank inkl.
- Großes Kellerabteil
- Separater Waschraum im Keller
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenplatz
- Kein Aufzug vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Memmingen mit seinen ca. 46.000 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an mittelständischen Unternehmen, ein Klinikum, sämtliche unterschiedliche Schultypen und allerlei Einkaufsmöglichkeiten.
Die kreisfreie Stadt im Unterallgäu ist weithin bekannt für den jährlichen "Fischertag" sowie die "Wallenstein-Spiele".
Die Autobahnanschlüsse zur A 96 und A7 machen Memmingen zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Fahrtzeit zum Bodensee beträgt ca. 40 Min. - die naheliegenden Bergregionen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

# Sonstiges
Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter

https://www.vr-memmingen.de/datenschutz

sowie unsere aktuellen AGB´s unter

https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Energieverbrauch: 113,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.04.2018
Gültig bis: 2028-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6081