Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein idyllisches, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Terrasse und schönem Garten.
Besondere Highlights ist die großzügige Terrasse und der vollständig eingezäunte Garten zur alleinigen Nutzung. Die Terrasse ist vom Haus aus zugänglich.
Zudem ist ein Galsfaseranschluß im Haus verlegt.
Auch alle Vorbereitungen für Solarthermen sind gelegt.
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Waschküche, die Garage sowie der Heizungsraum.
Eines der Zimmer im Erdgeschoss ist mit einem Kaminofen ausgestattet.
Im Kaufpreis enthalten ist eine großzügig gestaltete, funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten.
Das im Jahr 2022 errichtete und neuwertige Badezimmer ist ausgestattet mit einem großen Duschbereich, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie modernen Badezimmermöbeln.
DACHGESCHOSS:
Das im Jahr 2022 komplett ausgebaute, geräumige Dachgeschoss bietet mit seinen zwei Zimmern einen ganz besonderen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss verfügt über über einen Stromanschluss, sowie Wasser und Abwasserleitungen. Zusätzlich viel Platz für weiteren Stauraum.
SONSTIGES:
Die Kraftfahrzeuge können auf dem Garagenstellplatz (mit direktem Hauszugang) oder auf den dazugehörigen Außenstellplätzen geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.
Durch die Umsetzung der nachstehend aufgeführten Maßnahmen ist das Einfamilienhaus in einem modernisierten Zustand:
- Garagentor 2023
- Badezimmer 2022
- Dachausbau 2022
- Gas-Heizung 2021
- Holzlager 2021
- Elektrik 2021
- Einbauküche 2017
- Kunststoff-Fenster 2013-2019
- Haustüre 2013
Das Einfamilienhaus ist leerstehend und somit sofort verfügbar.
# Ausstattung
- Garten
- Terrasse
- Kaminofen
- Waschküche
- Garagentor 2023
- Badezimmer 2022
- Dachausbau 2022
- Gas-Heizung 2021
- Holzlager 2021
- Elektrik 2021
- Einbauküche 2017
- Kunststoff-Fenster 2013-2019
- Haustüre 2013
- Garage
- Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Hiltenfingen liegt etwa 30 Kilometer südlich von Augsburg und etwa einen Kilometer südwestlich der Stadt Schwabmünchen an der Wertach am Westrand des Lechfeldes.
Der Ortskern mit dem Rathaus sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (u. a. Vereine, Keltenschanze, Spielplatz) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: TH-069-KH
