2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.500 65 m²
04720 Döbeln, Weststraße 19

3 % incl. MwSt vom Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die schöne 2-Raum Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1995 erbauten Mehrfamilienhaus unweit des Döbelner Zentrums. Das gesamte Objekt weißt Vollvermietung auf. Die Wohnung besticht durch Ihren ausergewöhnlichen Schnitt, der wohnraum und die Küche sind besonders hell und freundlcih. Sie verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fenstern, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne, 1 Abstellkammer sowie eine Diele. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnräume wurden 2017 vor dem Einzug der akutellen Mieterin renoviert, es wurde im Wohnraum neues, modernes Laminat verlegt, die gesamte Wohnung gestrichen und die Sanitärobjekte erneuert. Der Personenaufzug führt direkt von den Kellern und der Tiefgarage in die Wohnetagen, so dass das Objekt perfekt für ältere Mieter ist. Den Mietern steht gemeinschaftlich ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Reinigungsservice sorgt für das permanente, saubere Erscheinungsbild im Treppenhaus, Keller und in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr, gepflegten Zustand.

Termine nach Vereinbarung. Telefonische Kontaktaufnahme bevorzugt.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 320,00 € Kaltmiete/mtl., zzgl. zum Hausgeld in Höhe von 192,79 € beträgt die Instandhaltungsrücklage 27,21 €.

Weststraße 19
04720 Döbeln

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ca. 5 minütiger Entfernung zum gepflegten Stadtzentrum der Stadt. Der Hauptbahnhof ist in 2 Min. Fußweg erreichbar, sowie 2 Bushaltestellen und der Taxistand. Apotheke, Ärzte, Bäcker, Restaurant, Kosmetikstudio, uvm. befinden sich im direkten Umfeld des Wohnhauses. Döbeln mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist eine belebte Stadt mit sehr guten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Kino. Das Stadtbild ist geprägt von dem imposanten Rathaus und dem großen, zwei geteilten Markt mit seinen zahlreichen und vielfältigen Geschäften. Durch die zentrale Lage Döbelns im Herzen von Sachsen und die 2 Anschlussstellen an die A14, wovon die Auffahrt Döbeln Ost über die B169 vom Objekt in 4 Min erreichbar ist, sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden in unter 45 Fahrminuten erreichbar.