3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 65 m²
01237 Dresden (Reick), Lehmannstr. 29

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

- Ungekündigt seit 08/2020 vermietet, KM mtl. 460,00 EUR (seit 08/2021) + NK mtl. 164,50 EUR

- Laminatfußboden

- Kein Stellplatz

- Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch

In dieser denkmalgeschützten und bekannten Wohnanlage im Dresdner Stadtteil Reick, dem sogenannten Margartenhof, liegt diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss.

Die außergewöhnliche Grundrissgestaltung, die großzügige Raumaufteilung und die solide Ausstattung dieser Immobilie werden modernen Wohnansprüchen gerecht.

Drei lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern sorgen für eine geschmackvolle Leichtigkeit.

Insgesamt beherbergt das Domizil drei Wohnräume, eine separate Wohnküche, eine Diele und ein innenliegendes Wannenbad.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Trocken- und Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Wohnungsbesichtigungstermin mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Diese Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 2 Etagen

Lehmannstr. 29
01237 Dresden (Reick)

Dresden-Reick: Klein, aber fein

Reick erstreckt sich südlich der Dresdner Innenstadt und gehört zum Ortsamtsbereich Prohlis. Er ist einer der kleinsten Stadtteile der Landeshauptstadt und wird durch die geschlossene Bebauung oft in seiner Größe verkannt.

Für die Einwohner stehen Supermärkte der bekannten Ketten, Garten- und Baumärkte z. B. entlang der Lohrmannstraße zur Verfügung.

Vereinzelt findet man auch kleine Tante Emma-Lädchen und natürlich ebenso den Bäcker an der Straßenecke. Allerdings gibt es direkt im Stadtteilgebiet keine Schulen (mehr): Bis auf das Hülße-Gymnasium befinden sich die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen in den benachbarten Stadtvierteln Prohlis und Strehlen. Für die Kleinsten gibt es viele gepflegte Spielplätze und eine Zweigstelle der Stadtbibliothek.

Gute Infrastruktur und gut erhaltene Bausubstanz sind sicher die Argumente, die für den Stadtteil Reick als Wohnort sprechen.