Haus zum Verkauf €84.990 99 m²
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Dachboden, Garten/-mitnutzung
Trausnitz ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pfreimd.
Ort Trausnitz, eingebettet in eine hügelige Landschaft, umgeben von vielen Fichtenwäldern. Die herrliche Gegend und die gesunde Luft laden ein zu erholsamen Spaziergängen. Der Stausee zu Füßen von Trausnitz bietet Gelegenheit zum Baden, Segeln, Fischen oder sogar zum Windsurfen. Doch das ist noch nicht alles: Das Gebiet bietet zusätzlich die Möglichkeiten zum Klettern, Wandern, Radeln und tolle Wanderrouten wie zum Beispiel den 660 km langen Fernwanderweg Goldsteig.
Durch Absperrung des Flusses Pfreimd entstand dieser malerische ca. 40 ha große Badesee. Er ist ein eigenes idyllisches Paradies mit bester Wasserqualität und großem, vielseitigem Fischreichtum inmitten einzigartiger Natur.
https://www.trausnitz-campingplatz.com/
http://www.burg-trausnitz.de/deutsch/burg/
Trausnitz verfügt über eine eigene Grundschule.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten sich hier Dank der A6 und A93. Über die Bundestraßen B 14 und B22 haben Sie viele Ausflugsmöglichkeiten in alle Richtungen.
Das gesamte Gemeindegebiet ist mit modernster Glasfaser-Technologie erschlossen.
Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus
Das Haus liegt im Zentrum von Trausnitz in der Nähe des Rathauses und der Feuerwehr
Haus mit kleinem Garten, saniert,mobiliert,neue Boden, neue Küche,neue Isoliertfenster,
Das Haus wurde saniert und wäre nach Kauf ab 1.11.2017 beziehbar
im EG befinden sich das Wohnzimmer, Bad ,Büro + Flur
OG Schlafzimmer Wohnküche und eine Abstellkammer
das etwa 30m2 DG ist ausgebaut und gedämmt
Parkmöglichkeit für 2 Autos vor dem Haustür.
Telefon, Internet in EG; Satelit dazu in OG:internet 150,0 MBit/s,IPTV(internet TV) 67 Sender,Satellitenschlüssel:150 Sender,online spilen kann man promlenlos.
Dursch innere Wandbeckleidung und Zimmerdecke in
Schlaffzimmer,Wohnzimmer,Fluor und in die Küche bleibt in Haus drinnen bei
20-22 Grad, wenn draussen 8-10 Grad ist, ohne Heizung.
Ölofen in Zweizimmer top Qualität. Oltank mit 400L
Warmwasser Durchlauferhitzer Stiebel Eltron.
Energieausweis liegt vor,das Haus entspricht Energieeffizienzklassen B
Top Lage, alles vor dem Haustür. Bushaltestelle
Raumverteilung:
EG:Wohnzimmer 13,6 qm,
Badezimmer 6,8 qm,
Bürozimmer 2,8qm,
Fluor 3,78qm.
OG:
Schlaffzimmer 19 qm,
Wohnküche 16,8qm,
Fluor 5,1qm,
Abstellkammer 1,1qm.
DG.30qm bebaut und neu gedämmt.
Innere Treppehaus und äußereTreppehaus.Zweieingangstür,Öltankraum,Abstellkammer.
Laut Gemeinde Trausnitz kann man ,,Baukindergeld bis zu 5.000 €,
Die Gemeinde Trausnitz fördert durch die Gewährung eines Baukindergeldes den Bau, Kauf oder Sanierung eines Wohnhauses im Rahmen des Kommunalen Förderprogramms
Info und Antragstellung:Bauamt Pfreimd.
Alle benötige Geräte die Vollfunktion sind:,,Satelitsschussel mit Anlage, Ceramik Kocherd, Dustabzugsaube,Möbel wird zu neuen Besitzer verschenkt !
Bächerei 150 m etrfernt,Schullerbus,10 m entfernt,Getränkemarket ca 250 m entfernt.Kindergarten,Grundschule ca 400 m entfernt.Edeka,Norma,Netto,Aldi,McDonald ca 9-10 Km entfernt.
Tausch Wohnung möglich ! Nürnberg, Fürth , etc.
Mietekauf oder Ratenkauf ist nicht möglich.
