2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
Platanenweg 3, 04158 Leipzig - Wiederitzsch

# Objektbeschreibung
Platanenweg 3 / EG WE 2 / vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Die Wohnanlage Martinshöhe im nördlichen Leipzig bietet eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie Bundesstraßen und Autobahnen. Im Erdgeschoß des Hauses steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Küche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.

Zur Wohnung gehört noch ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex). Die gezeigten Innenaufnahmen sind Referenzbilder aus einer ähnlichen Wohnung in diesem Haus.

Kaufpreis 100.000,00 inkl. PKW-Stellplatz / Hausgeld monatlich 185,00€ / Mieteinnahme 4.662,00€ pro Jahr / Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.

# Ausstattung
- Laminat in Wohnräumen und Flur
- sehr gepflegter Zustand
- Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Balkon
- Mieterkeller
- PKW Stellplatz (Duplexparker)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.127,66 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage wurde zwischen den Jahren 1995 und 1998 in Wiederitzsch erbaut und liegt unweit der Leipziger Messe an der nördlichen Peripherie von Leipzig. Der noch junge Ortsteil bezieht seinen Charme daraus, dass er mit seiner ländlichen Lage am Stadtrand und einer eher dezenten Urbanisierung noch immer viel von seinem ursprünglich dörflichen Charakter behalten hat. Es gibt viel Grün. Einige Straßen sind von den früher für das Leipziger Umland so typischen Lindenbäumen gesäumt. Diese nördlich exponierte Lage bedeutet keineswegs Abgeschiedenheit. Dank zweier Buslinien, der für den Messeverkehr wichtigen Straßenbahntrasse und der S-Bahnanbindung der Messe ist Wiederitzsch öffentlich gut vernetzt. Über die Delitzscher Straße und die B2 besteht ein direkter Zugang zur Leipziger City. Die Nähe zur Leipziger Messe, aber auch die schnelle Anbindung an den Flughafen Leipzig/Halle sowie an die Standorte von BMW und Porsche machen Großwiederitzsch zu einer gefragten Wohnlage.

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-08
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Z240202