5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 154 m²
58511 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

*** Riesige Einliegerwohnung im Erdgeschoß +++

Lagebeschreibung:
Lage, Lage, Lage: Ob der Standort zu Ihnen und Ihren Wünschen passt, können Sie schnell feststellen.
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Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal. Die verkehrsgünstige Lage an der A 45 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Großstädten in NRW und darüber hinaus.
Die B 54 und B 229 führen ebenfalls nach Lüdenscheid.
Durch die Bahnverbindung über Hagen nach Dortmund und die Schnellbuslinie zum Bahnhof Werdohl (Strecke Frankfurt/Main - Münster) ist Lüdenscheid auch mit dem internationalen Schienennetz verbunden.
Die Flughäfen Düsseldorf, Köln, Dortmund und Frankfurt/Main sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Wichtiges vorab! Alle Immobilienanzeigen werden bei uns in der 1. Woche nur auf:
https://www.ivd24immobilien.de/ und unserer Hompage veröffentlicht.
Seien Sie also mit bei den Ersten. Im Anschluß werden Sie erst auf anderen Portalen veröffentlicht.
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Dies ist eine Vorankündigung einer kommenden Immobilie, die wir in den nächsten Tagen in die Vermarktung bringen werden. Momentan sind wir gerade dabei, die Fotoaufnahmen und die Recherchen für das Exposé zu erstellen, die Grundrisse zu visualisieren und weitere relevante Unterlagen sorgfältig aufzubereiten. Als VIP-Kunde von Adler Immobilien Service können Sie aber exklusiv vorab besichtigen. Gleichzeitig können Sie sich für diese Immobilien dann vormerken lassen und werden zu einer Preview mit ausgesuchten Interessenten eingeladen.
(VIP Interessent - was ist das? Siehe kurzes Video:
https://www.youtube.com/watch?v=OlFWvsjjIug&feature=youtu.be )
Der Energieausweis wurde in Aufrag gegeben, d.h. existiert zur Zeit noch kein Energieausweis. Verzicht auf Angabe der energetischen Kennwerte in der Anzeige ist möglich, Vorlagepflicht des Ausweises
besteht spätestens zur Besichtigung .

Ausstattung:
IN WELCHEM ZUSTAND BEFINDET SICH DIE IMMOBILIE?
Wir informieren Sie sehr gerne über die Ausstattung der Immobilie. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben,
schicken wir Ihnen unsere Mail mit einer ausführlichen Ausstattungsbeschreibung und vielen Außen- und Innenaufnahmen in HD-Qualität.
Überzeugen Sie sich von der Ausstattung Ihres neuen Eigentums.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir das komplette Expose mit allen Innen- und Außenaufnahmen und die exakten Lagedaten, auf Wunsch der Eigentümer nur an uns bekannte Interessenten senden dürfen.
In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar.
UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH!
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ADLER IMMOBILIEN Service ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in LÜDENSCHEID und der nahen Umgebung von 20 Kilometern. Tel. 02351 - 67 24 35, www.adler-immoblien-service.com

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt

Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 154m²
Nutzfläche: ca. 32m²
Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1918

Anbieter-Objekt-ID: BT_135