1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
79183 Baden-Württemberg - Waldkirch

# Objektbeschreibung
Bitte fragen Sie zunächst, per E-mail an. Vielen Dank.

Diese 1 Zimmer Dachgeschosswohnung ist aufgeteilt in einen Wohnraum, eine Küche mit Einbauküche und einem Bad.
Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich diese Wohnung befindet, wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert. Es wurde die Fassade incl. der Fassadenfenster, der Eingangsbereich und die Elektrik im Hausflur und Wohnung erneuert, sowie die Heizungsanlage modernisiert. Das Dach inkl. der Dachfenster wurde komplett saniert.
Das Dach ist gedämmt.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2024 bezugsfrei.

# Ausstattung
Im Souterrain befinden sich zum einen der eigene Kellerraum, sowie zum anderen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgestattet.
Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet und hat zudem noch ein Dachfenster.
Die Küche hat eine Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Das Zimmer hat zwei große Fenster.
Allgemein ist die Wohnung lichtdurchflutet, da es in jedem Raum mindestens ein Fenster gibt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1.04.2024

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2288 m²

# Lagebeschreibung
Waldkirch hat ca. 20.000 Einwohner und liegt witterungsbegünstigt in einem Seitental der Oberrheinebene am Fuße des Kandels. Es ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Elztals und hat seinen Charme des alten Stadtkerns bewahrt.

Der Ort ist als Feriendomizil sehr beliebt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso sind auch Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, sowie auch Real- und Gewerbeschulen und ein Gymnasium vorhanden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, ein Krankenhaus und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Schwimmbad, Fitnesscenter uvm. befinden sich in Waldkirch.

Freiburg erreichen Sie stündlich mit dem ICE/IC oder mit den InterRegio-Zügen, mit der Elztalbahn, die halbstündlich fährt, oder mit dem PKW in ca. 20-30 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Gymnasium 0,3 km
U/S Bahn 0,6 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AE-1318