3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000 102 m²
64625 Bensheim, Nibelungenstraße 124

frei ab 2025
Geschoss: Erdgeschoss

16 Stellplätze

16 Stellplätze

- Fußbodenheizung
- Effizienzhaus 55E
- hohe Decken
- 16 Stellplätze (á 15.000€)
- 3 Schicht - Parkett
- hochwertige Fliesen
- Bad mit Badewanne und Multifunktions-Dusche
- hochwertige Sanitärobjekte
- Keller
- Fahrradkeller
- Holz-Fenster
- Videosprechfunktion

Mit steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz lohnt sich diese Immobilie bei Vermietung und Eigennutzung. Denkmalabschreibung von bis zu 60%

Diese Denkmalimmobilie besticht durch ihre charmante Ausstrahlung und historischen Charme. In einem Gebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel. Ein perfektes Zuhause für Liebhaber historischer Gebäude und Naturliebhaber gleichermaßen.

Diese elegante Erdgeschosswohnung in einer sorgfältig sanierten Denkmalimmobilie verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Die sehr hohen Decken verleihen allen Räumen eine besondere Großzügigkeit und Atmosphäre.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die den zentralen Ausgangspunkt zu allen anderen Bereichen bietet. Das Herz der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich, der fließend in den Koch- und Essbereich übergeht. Dieser Raum ist perfekt für das alltägliche Leben sowie für Unterhaltung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Ruheoase, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche erhöht den Wohnkomfort.

Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Komfort, ideal für diejenigen, die stilvolles Wohnen in historischem Ambiente schätzen.

Es sei darauf hingewiesen, dass gegenwärtig noch Anpassungen am Grundriss möglich sind.

*Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 2 Etagen

Nibelungenstraße 124
64625 Bensheim

Bensheim, eine malerische Stadt inmitten der atemberaubenden Weinberge an der Bergstraße, ist ein wahres Juwel in Südhessen. Diese idyllische Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Flair, die jeden Besucher verzaubert.

In Bensheim, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen, spürt man die romantische Atmosphäre, die diese Region zu bieten hat. Die Weinberge, die sich bis zum Horizont erstrecken, sind nicht nur eine Augenweide, sondern bieten auch die Möglichkeit, einige der besten Weine Deutschlands zu probieren. Jeder Spaziergang durch die Weinberge fühlt sich an wie eine Reise in die Natur, die Ruhe und Entspannung bietet.

Die Altstadt von Bensheim ist ein historisches Schmuckstück mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, charmanten Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier können Sie in den urigen Cafés und Restaurants lokale Spezialitäten genießen und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen erleben.

Für Kulturinteressierte bietet Bensheim eine Vielzahl von Veranstaltungen, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen. Die Nibelungenfestspiele, die hier abgehalten werden, sind eine Hommage an das berühmte Nibelungenlied, das in der Region seine Wurzeln hat.

Die gute Erreichbarkeit von Bensheim, sowohl über die Autobahn als auch mit dem öffentlichen Verkehr, macht es zu einem begehrten Wohnort. Die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt und Mannheim bietet weitere Möglichkeiten für Berufspendler.

In Bensheim verschmelzen Tradition und Moderne auf eine einzigartige Weise, und die landschaftliche Schönheit der Umgebung lässt die Herzen höherschlagen. Es ist ein Ort, an dem das Leben in vollen Zügen genossen werden kann, sei es beim Flanieren durch die Weinberge, beim Entdecken historischer Schätze oder beim Erleben der lebendigen Kultur. Bensheim ist zweifellos eine wunderbare und faszinierende Lage, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher gleichermaßen bezaubernd ist.