2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 72 m²
12687 Berlin (Marzahn), Märkische Allee 312

3300 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus bietet modernen Komfort und durchdachtes Design. Mit einer Wohnfläche von 72,85 m², inklusive der halben Terrassenfläche, erwartet Sie hier ein Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Schlafzimmer ist nicht nur ein Raum zum Entspannen, sondern auch ein vielseitig nutzbarer Raum mit einem begehbaren Kleiderschrank. Dieser kann auch als Büro genutzt werden, um Ihnen maximale Flexibilität in der Raumnutzung zu bieten.

Die offene Wohn-Essküche ist das Herzstück der Wohnung und punktet nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch einen praktischen Abstellraum bzw. Vorratskammer, der ausreichend Stauraum für Ihre Lebensmittel bietet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, daher obliegt es dem Mieter, sich eigenständig um die Einrichtung einer Küche zu kümmern.

Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne, ausgestattet mit Armaturen der renommierten Firma Grohe. Hier erleben Sie pure Entspannung und Luxus.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die deckenhohen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer. Diese sind mit elektrischen Jalousien inklusive Zeitschaltuhr ausgestattet, um Ihnen ein Maximum an Licht und Privatsphäre zu bieten. Die Deckenhöhe von 2,85 Metern verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Die Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnung und sorgt für angenehme Wärme, während der hochwertige Fliesenboden auf der Terrasse eine stilvolle Outdoor-Oase schafft. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Fahrradstellplätze sowie ein praktischer Kinderwagenraum – perfekt für Familien oder aktive Menschen, die ihre Freizeit gerne auf zwei Rädern genießen.

Der Innenhof bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Sitzbänke und einen Spielplatz.

Die Wohnung verfügt über keinen zugehörigen Stellplatz. Dennoch finden Sie Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer modernen Umgebung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen!

• Finanzielle Leistungsfähigkeit: Um die langfristige Mietzufriedenheit zu gewährleisten, ist der Nachweis eines stabilen Haushaltseinkommens erforderlich.
Wir bitten um den Nachweis, dass mindestens 35 % Ihres Haushaltseinkommens die monatliche Mietbelastung abdecken können.
• Tierliebe willkommen: Wir verstehen, dass Haustiere einen festen Platz in Ihrer Familie haben können. Daher heißen wir tierliebe Mieter herzlich willkommen.
Bitte beachten Sie jedoch, dass wir eine verantwortungsbewusste Haustierhaltung voraussetzen, um das Wohlbefinden aller Bewohner zu gewährleisten.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitten wir um Vorlage folgender Unterlagen:

1.Einkommensnachweis: Aktuelle Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise über andere Einkommensquellen.
2.Schufa-Auskunft: Eine aktuelle Schufa-Auskunft, um Ihre Bonität zu überprüfen.
3.Mieterselbstauskunft: Ein ausgefülltes Formular mit Ihren persönlichen Angaben und Ihrer bisherigen Wohnhistorie.
4.Haustiernachweis: Falls Sie Haustiere halten möchten, bitten wir um einen Nachweis über eine Haftpflichtversicherung für diese.

Mit diesen Unterlagen können wir den Besichtigungsprozess effizient gestalten und sicherstellen, dass alle relevanten Informationen vorliegen.

Sollten Sie weitere Fragen zu den Mietkriterien haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrer potenziellen neuen Wohnung begrüßen zu dürfen!

- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Jalousien (mit Zeitschaltuhr)
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Glasdusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Armaturen der Firma GROHE
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum/Vorratskammer
- Geflieste Terrasse mit Wasserhahn und Steckdose
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- 2 Fahrradstellplätze
- Kinderwagenraum
- Video-Gegensprechanlage

Märkische Allee 312
12687 Berlin (Marzahn)

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Marzahn, einem Neubaugebiet mit Hochhäusern. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und grünen Erholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die S-Bahnlinie S7 sowie die Autobahn A10 sind schnelle und bequeme Wege in die Innenstadt und umliegende Regionen gewährleistet. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Wohngegend präsentiert sich als lebendig und dennoch ruhig, was sie zu einer idealen Umgebung für ein angenehmes Wohnen macht.