2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
04159 Leipzig - Wahren

**Provisionshinweis:**

Die Provision beträgt 2,50% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen

**Objektbeschreibung:**

IIm schönen Leipzig befindet sich diese repräsentative und sehr ruhige Obergeschoss Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern, 1 Balkonen, Bad und Küche.

Das Wohnhaus wurde ca. 1890 erbaut und ca. 1999 kernsaniert.

Nach dem Betreten der Wohnung im 2 OG gelangt man rechter Hand in das Schlafzimmer sowie links in den Küchen Wohn-/Essbereich Die Wohnatmosphäre ist geprägt von einem Altbaucharakter.

2022 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert.

**Ausstattung:**

\- Laminat Wohnbereich

\- Teppich im Schlafbereich

\- Fliesen im Flur und Badbereich

\- 1 Balkone

\- Helle Räumlichkeiten

\- Kellerraum

\- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

\- Beliebte und zentrale Lage

\- Sehr gute Verkehrsanbindung

\- Sehr beliebter Stadtteil

**Lage:**

Leipzig Wahren ist einer der ältesten und grünsten Stadtteile Leipzigs. Vom Rosental aus ist Wahren entlang der Parthe und Weißen Elster zu erreichen, vom Süden der Stadt Leipzig steuert man den Elster-Radweg in Richtung Halle/Saale an. Rad- und Wanderwege am Ufer von Weißer Elster und Neuer Luppe laden zum Naturerlebnis ein. Das beliebte Ausflugsziel Auensee, wird in den warmen Monaten von der Parkeisenbahn umrundet. Großzügige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren, und Reiten bietet auch der urwüchsige Auenwald.

**Sonstiges:**

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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Die Provision ist 2,50% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.