Haus zum Verkauf €57.500
39279 Sachsen-Anhalt - Loburg

# Objektbeschreibung
Das attraktive Tinyhouse wurde in Massivbauweise im Bungalowstil erbaut. Es bietet ca. 40m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad und einem kleinen Vorraum. Das Haus kann sowohl als Wohnhaus mit angemeldetem Wohnsitz als auch als Freizeitgrundstück genutzt werden.

Das Grundstück ist perfekt geschnittenes und voll erschlossen d.h. Anschlüsse für Wasser/Abwasser, Strom, Gas, Telefon sind vorhanden. Es verfügt über eine große Einfahrt und Abstellmöglichkeiten für PKW bzw. Freizeitmobile.

Das Objekt wird mittels Gasheizung beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kaminofen. Ein Austausch müsste geprüft werden.
Bad und Küche sind komplett zu renovieren.

Eine Erweiterung des bestehenden soliden Gebäudes ist problemlos möglich.

Bei Bedarf an entsprechenden Leistungen für die Renovierung bzw. den Ausbau steht der derzeitige Eigentümer als Ansprechpartner zur Verfügung und unterstützt Sie gern.

# Ausstattung
-Vollerschlossenes Baugrundstück
-Komplett eingezäunt
-Aufstehender massiver Bungalow für Renovierung und Ausbau

*Ein Energiepass muss neu erstellt, da die alte Gasheizung entfernt wurde.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: März 2024
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Vermietbare Fläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Zentral gelegenes Grundstück.

Loburg liegt neun Kilometer ostsüdostwärts von Möckern entfernt, 22 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Burg und 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Der Ort liegt am Oberlauf des Elbe-Nebenflusses Ehle im Westfläming und im Norden und im Westen reicht das Landschaftsschutzgebiet Loburger Vorfläming bis an den Ortsrand heran.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 9 km
Realschule 9 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebeiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023 Sanierung Dach (Teilbereich)

Anbieter-Objekt-ID: MA-KK0207