Haus zum Verkauf €285.000
76889 Rheinland-Pfalz - Barbelroth

# Objektbeschreibung
Interessantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sehr schöner Lage

Das Haus steht auf einem ca. 598 m² großen, sehr gepflegtem Grundstück, das zur Sonnenseite ausgerichtet ist. Es wurde 1954 erbaut und in den Jahren 1964 und 1973 erweitert. Den Bahnhof von Barbelroth erreichen Sie bequem und fußläufig in wenigen Minuten.
Die ca. 150 m² große Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche, Flur und ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, und ein Duschbad mit WC können im Obergeschoss genutzt werden. Im Anbau befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 50 m² und eigenem Zugang.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich u.a. die Nutz-und Heizungsräume. Eine Garage und weitere KFZ Stellflächen runden dieses Angebot ab.

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Stefan Laux in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 598 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 503,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.02.2024
Gültig bis: 2034-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LA-1333