1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000
18059 Rostock - Pölchow

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus, mit insgesamt 9 Einheiten, wurde erst im Jahre 2003 gebaut und seither stetig instand gesetzt. Das Objekt ist ruhig gelegen, wodurch man die Möglichkeit zur absoluten Entspannung hat.

Die Einraumwohnung wirkt durch die große Fensterfront hell und freundlich und kann durch seine Raumaufteilung gut genutzt werden.

Auch als kleiner Altersruhesitz eignet sich die Wohnung wunderbar. Eine Nutzung als Vermietungsobjekt ist ebenfalls denkbar.

# Ausstattung
Aufgeteilt ist die Wohnung derzeit wie folgt:
- Wohnküche inkl. Einbauküche mit großer und somit heller Fensterfront
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum/Ankleidezimmer
- Flur

Weitere Highlights:
- PKW-Stellplatz zur Wohnung
- Abstellraum auf dem Grundstück/ Kellerersatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Zur Gemeinde gehören unter anderem die Ortsteile Niendorf, Gragetopshof sowie Groß Stove. In Papendorf und seinen Ortsteilen leben zusammen ca. 2.500 Einwohner. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Rostock bietet Sildemow eine günstige Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (ca. 2,5 km) vorhanden. Zum Sildemower See sind es vom Objekt ca. 150 m. Nachbarorte von Sildemow sind unter anderem Pölchow (Entfernung ca. 5 km), Kritzmow (Entfernung ca. 7 km), Rostock (Entfernung ca. 4 km), Roggentin (Entfernung ca. 10 km), Dummerstorf (Entfernung ca. 17 km) und Benitz (Entfernung ca. 17 km). Die Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin beträgt etwa 80 Kilometer.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Finanzierung:
Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.01.2021
Gültig bis: 2031-01-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 520-148