3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 72 m²
51103 Köln (Höhenberg), Olpener Straße 184

frei ab 01.06.2024
Geschoss: 5

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2015 saniert. Die Elektrik, Bodenbeläge, Türen, Fliesen etc. sind damals erneuert worden.

Die abgebildete Einbauküche (Marke Artego) besteht aus Ober- und Unterschränken, Spülbecken, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Herd und kann vom Vormieter abgekauft werden. Waschmaschine und Mikrowelle sind nicht Bestandteil der EBK. Der Herd und der Backofen der Marke Bauknecht wurden im Juni 2023 erneuert.

Bodenbelag im Wohnzimmer: Echtholzparkett. In den übrigen Räumen liegt hellgraues Laminat, in der Küche ein wasserunempfindlicher Vinyl-Boden.

Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Im Jahr 2017 wurden u.a. die Dächer der Häuser saniert.

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich auf der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug bequem zu erreichen. Die Kellerräume sind ebenfalls über den Aufzug erreichbar.

Die Aufteilung ist für eine Familie oder ein Paar ideal geeignet. Eine Küche und Abstellkammer, eine geräumige Diele, innenliegendes Wannenbad, ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer verteilen sich idealerweise auf 71 qm Wohnfläche. Ein Einbauschrank befindet sich in der Diele und eine kleine Abstellkammer auf dem Balkon.

Der Balkon mit traumhaftem Blick zum Kölner Dom ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 340 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung. In der Erhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2022 waren 190.190,- EUR enthalten.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Olpener Straße 184
51103 Köln (Höhenberg)

Olpener Str. 182-198 in Köln-Höhenberg