2-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 63 m²
76332 Bad Herrenalb, Rehteichweg

2460 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Das Objekt befindet sich in der 2. Etage eines Neubaus mit Süd/Ost-Blick in zentraler Lage direkt an der Kurpromenade in Bad-Herrenalb.
Die Wohnung mit 63 ²m, ist in 2 Zimmer, Bad und Flur aufgeteilt und ist eines der 25 modernen und barrierefreien Eigentumswohnungen mit Balkon und Stellplatz.
Der Balkon bietet insbesondere bei Sonnenaufgang einen blickfreien Aufenthalt mit Sicht auf die Bad Herrenalber Höhen. Hochwertige 3-fach- Kunststofffenster erlauben auch bei kalter oder verschneiter Jahreszeit einen wunderschönen Blick von der Couch aus.
Die Wohnung ist mit gehobener Ausstattung der Böden und Sanitärausstattung mit bodentiefer Dusche versehen. Alle Flächen im Nassbereich sind deckenhoch gefliest.
Dieser moderne und lichtdurchfluteter Neubau mit Erstbezug in 2024 ist in gefragter und ruhiger Lage in Bad Herrenalb. Die Wohnung ist barrierefrei - dank Personenaufzug - und ist mit einer Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über Fußbodenheizung (keine Heizkörper). Die Energiekosten bleiben somit überschaubar.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, welcher direkt vor dem Balkon liegt, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert und Sie zu jederzeit Ihr Fahrzeug im Blick haben lässt. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, Trockenraum und eine Waschküche mit eigenem verschließbarem Strom- und Wasseranschluß zur Verfügung.
Die Wohnung ist dezent aber sinnvoll üppig mit Steckdosen versehen. Beide Räume haben TV und Datenanschluss. Die Räume sind mit Glasfaser miteinander verbunden, sodass auch ein Streaming mit hohem Bandbreitenbedarf im Schlafzimmer möglich ist.

Genuss, Bewegung und Ruhe…Wohnen da, wo andere Urlaub machen.

Das Objekt befindet sich zentral am Kurpark in mitten der Kurstadt mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Themen, Sehenswürdigkeiten, Geschäften, dem Bahnhof und Ärzten und dennoch in ruhiger Waldrandlage. In Laufnähe gibt es Restaurants mit nationalen und internationalen Gerichten, Cafés, Bäckereien, zwei Supermärkte und Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und verschiedene Grün- und Parkanlage mit Spielplatz und Boule-Bereiche. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemarkt und einen Kindergarten.
Bad Herrenalb bietet eine optimale Infrastruktur, kombiniert mit tollem Flair und kurzen Wegen in´s Grüne. Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinie S1 nach Ettlingen/Karlsruhe verkehren in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Fahrzeit zu den wunderschönen Städten Baden-Baden 1 Stunde und nach Freudenstadt ca. 2 Stunden.
Wandern, Biken, Reiten, Klettern, Drachenfliegen, Skilaufen, Golfen - all diese Freizeitsportarten sind in Bad-Herrenalb zu erleben. Ein breit gefächertes kulturelles Programm, vielfältige Gesundheits- & Wellnessangebote sowie kulinarische Höhepunkte. Somit sind Wanderungen und Rad-Touren jeden Alters vorprogrammiert. Eine Fahrradtour nach Ettlingen dauert ca. 40 Minuten auf einem der herrlichsten Waldwege, dem Graf-Rhena-Weg (Albtalweg).
Bad Herrenalb mit ca. 8.200 Einwohnern führt seit 1954 das Prädikat heilklimatischer Kurort und Heilbad zugleich und liegt am Ende des wunderschönen Albtal, geschützt auf einem Höhenrücken am Schnittpunkt von sieben Tälern. Im Kurort mit dem seltenen Doppelprädikat können Sie aufatmen, eintauchen und das Allerbeste für Ihre Gesundheit tun. Frei von Feinstaub und schädlichen Umwelteinflüssen beeinflusst das Heilklima im gesamten Ort Ihr Wohlbefinden nachhaltig.
Die heilsame Wirkung des Bad Herrenalber Thermalwassers wird nicht nur zur inneren Anwendung genutzt. Die Siebentäler Therme bietet neben wohltuender Wärme für den Bewegungsapparat auch ein breites Spektrum an Wellness Anwendungen. Der Schwerpunkt von Bad Herrenalb liegt auf orthopädische, kardiologische und angiologische Rehabilitation sowie Behandlungen im Bereich Psychiatrie, Psychotherapie & Psychosomatik.
Von der Wohnung sind es 5 Minuten zu Fuß, um mal eben ein Buch am Fluß zu lesen oder zu Zweit eine romantische Auszeit zu nehmen. Im oberen Gaistal entspringt die Alb und führt erstmalig als Stadt, durch Bad-Herrenalb. Sie schlängelt sich romantisch mit Eleganz durch den Kurpark um auf ihrem Weg durch Ettlingen und Karlsruhe, um sich dann mit dem großen Bruder Rhein zu vereinen. Dabei lädt sie an vielen Stellen zum Verweilen und Fußbaden ein.
Das Stadtmarketing von Bad Herrenalb organisiert nationale und internationale und abwechslungsreiche Veranstaltungen.
Der Deutsche Wanderverband (DWV) hat zwei Herrenalber Wanderwege erneut mit dem Zertifikat „Qualitätswege Wanderbares Deutschland“ ausgezeichnet. Der Zugang zu den hochgelegenen Wanderzielen mit traumhaftem Panoramablick auf die Rheinebene, zu den Vogesen oder Pfälzer-Wald ist auch mit E-Bike oder Auto möglich. Um nur mal zwei zu nennen, zum dritten Mal „erhielt die „Große Runde über die Teufelsmühle“ das begehrte Zertifikat Traumtour“ und in der Kategorie „Familienspaß“ das „Wildkatzen Walderlebnis“.
Ob Goldschürfen in der Alb oder auf Spurensuche nach den unterschiedlichsten Baumarten ist vieles in der Natur geboten.

Flächenplan 2-Zimmerwohnung:
Wohnen + Kochen:5,34 x 5,34
Schlafen:4,09 x 3,32
Bad: 3,50 x 2,26
Diele: 5,00 x 1,30
Gard.: 2,40 x 0,60
Balkon: 3,00 x 2,75

Nach Eingang der vollständigen Bewerbermappe mit individueller Vereinbarung!
Bei dringenden Rückfragen:
+49 7243 3588352
+49 1573 3910634
hausverwaltung@soenmez.net

Bitte schicken Sie Ihre Bewerbungsmappe möglichst digital einschließlich unten aufgeführten Nachweise an die Mailadresse: hausverwaltung@soenmez.net

•Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft.
•Identitätsnachweis Ausweiskopien
•SCHUFA Bonitätsauskunft
•Einkommensnachweis (letzten 3 Monate)
•Mietzahlungsnachweis (letzten 6 Monate)

Rehteichweg
76332 Bad Herrenalb