2-Zimmer Wohnung zu vermieten €965
# Objektbeschreibung
Zum Vermietung angeboten wird diese in begehrter Höhenlage gelegene Wohnung im Neubaugebiet Castelnau Mattheis. Erbaut wird das Mehrparteienhaus in einer massiven und energieeffizienten Bauweise (KfW 55).
Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet Ihnen die Wohnung eine gehobene Ausstattung und ein helles Wohnkonzept. Über die Diele gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet und zum gemeinsamen Zeitverbringen einlädt.
Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen. Eine angeschlossene Esszone rundet das Raumkonzept ab.
Clever angeordnet, befindet sich hier auch der Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen in den Sommermonaten bietet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein Ensuite-Bad mit bodengleicher Walk-in-Regendusche. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Zusätzliche Staufläche finden Sie in einem privaten Kellerabteil. Ihren PKW können Sie wettergeschützt im Carport für 50,- EUR abstellen.
# Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
+ Erstbezug
+ Balkon
+ ökologische und energieeffiziente Bauweise in KFW55
+ moderne & hochwertige Ausstattung
+ Aufzug
+ Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik)
+ elektrische Rolladen
+ Videosprechanlage
+ große, bodengleiche Regendusche
+ Bauüberwachung durch TÜV-Sachverständigen
+ Carport
Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder haben Fragen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 KM
# Lagebeschreibung
Das neue Quartier Castelnau Mattheis befindet sich im südlichen Stadtteil Trier Feyen/Weismark. Durch seine Lage oberhalb von Castelnau, profitiert der Standort von der Infrastruktur des Nahversorgungszentrums Castelnau, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Dienstleistern.
Der Stadtteil Feyen/Weismark bietet zudem attraktive Freizeit- und Naherholungsangebote, wie das Südbad, eine Minigolfanlage, die große Parkanlage rund um den Mattheiser Weiher, Restaurants und viele mehr. Als Betreuungs- und Bildungseinrichtungen gibt es mehrere Kitas und eine Grundschule.
In Castelnau Mattheis stehen in Zukunft ein Rundweg, der um das gesamte Quartier verläuft, die Landschaftstreppe mit Spielplätzen und natürlich das nahe gelegene Naturschutzgebiet Mattheiser Wald zur Verfügung. Auf der Freizeitwiese laden ein Kleinspielfeld, ein Bewegungsparcours und weitere Spielplätze zum Verweilen ein. Für das Wohl der Kleinen wird auch hier eine Kita entstehen.
Kurz gesagt, Castelnau Mattheis verbindet jung und alt und ist rundum lebenswert!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-07-18
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 650
