2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
45130 Essen - Rüttenscheid

# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung in Essen-Rüttenscheid, in Verbindung mit 2. Zimmern besticht durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung sowie einer ansprechender Innenausstattung und einem sonnigen Balkon.

Der freundliche Wohn- Essbereich in Verbindung mit der zeitlosen Küche, bietet viel Lebensqualität und lässt die Wohnung deutlich größer als 56,75 qm. wirken. Der angrenzende Balkon, bietet ausreichend Platz und lässt Ihre Abendstunden bei einem Glas Wein ausklingen. Neben den erwähnten Räumlichkeiten, gibt es ein großzügiges sowie helles Schlafzimmer. Das gepflegte Badezimmer, verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Sie können die Wohnung ab dem 01.06.2024 beziehen, da der aktuelle Mieter zum 31.05.2024 auszieht. Für weitere Rückfragen oder Besichtigungswünsche, freuen wir uns über Ihre Anfragen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

# Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,50% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 175.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 27.08.2031
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 368132