Haus zum Verkauf €109.000
92670 Bayern - Windischeschenbach

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Ihnen dieses Einfamilienhaus in Windischeschenbach "Ortsteil Neuhaus" anbieten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und das Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, davon sind zwei teilweise ausgebaut.
Die Gastherme wurde im Dachgeschoss untergebracht.
Neben dem Haus gibt es einen überdachten Freisitz für ruhige Stunden am Abend.
Ein Schuppen auf der anderen Straßenseite, der zu einer Garage mit Sellektionstor ausgerüstet wurde, gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Bitte bedenken Sie, dass es einiges an Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten bedarf.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Februar 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über unser Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposè inkl. der Adresse und weitere Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie das wie nur Anfragen mit vollständiger Adressdaten bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarungen eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961/83-215 zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 198 m²

# Lagebeschreibung
Windischeschenbach ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab, die an der Bayerischen Porzellanstraße liegt. Die Stadt liegt im Klimabezirk des Oberpfälzer Waldes, eines waldreichen Mittelgebirges in Ostbayern, welches ein typisches Schonklima aufweist.
Verkehr: Windischeschenbach hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Weiden–Oberkotzau, an dem regelmäßig Züge der Oberpfalzbahn verkehren. Die Stadt grenzt unmittelbar an die Autobahn A 93 Regensburg – Weiden – Hof an und hat eine eigene Anschlussstelle.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.03.2024
Gültig bis: 2034-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/010238