2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
93059 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Südausrichtung! Diese Wohneinheit befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970ern, unweit vom Weichser Damm entfernt.

Über einen Laubengang erreicht man bequem die im 2. Stockwerk gelegene Wohnung. Große, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten sorgen für eine helles, freundliches Ambiente. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein praktisches Kellerabteil. Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

Neugierig? Sie möchten vorab schon virtuell durch die Wohnung gehen. Dann fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an und besichtigen die Wohnung von der Couch aus.

Bitte beachten Sie, dass die vermietbare Fläche 54,49 m² (inkl. 50 % der Balkonflächen) liegt.

# Ausstattung
Massivbauweise
Flachdach
Neue Kunststofffenster mit Rollläden
Parkettböden
Gefliestes Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Südbalkon mit Markise

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 %

# Lagebeschreibung
Weichs, ein begehrtes Wohngebiet in Regensburg, liegt etwa 4 km südwestlich der historischen Altstadt. Diese Wohnung liegt in einer Sackgasse und bietet einen hohen Freizeitwert sowie eine exzellente Infrastruktur.

Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – sei es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder medizinische Einrichtungen – befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Regensburger Altstadt gestaltet sich besonders angenehm: Ein kurzer Fahrradweg entlang der Donau führt in wenigen Minuten in das Herz der historischen Stadt.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für all diejenigen, die nicht nur die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, sondern auch die Erholung in einer naturnahen Umgebung suchen.

# Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2023-12-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3045