3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Graßdorfer Str. 21, 04315 Leipzig - Sellerhausen-Stünz

# Objektbeschreibung
Die schön gelegene Wohnung verfügt über 3 Wohnräume und überzeugt durch den interessanten und praktischen Grundriss. An das große Wohnzimmer schließt sich die teiloffene Küche an, hier ist Platz für eine große Küchenzeile und den Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkon. Neben dem Materbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss verfügt die Wohnung auch über ein Gäste WC. Der in der Wohnung befindliche Abstellraum bietet zusätzliche Ablagefläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung wird leer übergeben. Sie kann danach eigengenutzt werden oder kurzfristig durch uns weitervermietet werden. Ein entsprechendes Vermietungskonzept können wir Ihnen gern vorstellen. Der zu erwartende Mietpreis liegt bei 10,00 €/qm, was einer jährlichen Nettomieteinnahme von 10.126 € entspricht. Der Tiefgaragenplatz kann für 60 € monatlich 720 €/jährlich vermietet werden.

# Ausstattung
- 3 helle Räume
- Balkon
- teiloffene Küche
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Aufzug
- Tiefgaragenplatz 20.000 €
- eigener Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.360,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Graßdorfer Str. 21 liegt im Osten Leipzigs im Stadtteil Volkmarsdorf. Dieser besticht durch seine ruhige Lage, trotz guter Infrastruktur. Er verfügt zudem über sehr gute Verkehrsanbindungen, durch die verschiedenen Tram- und Buslinien. Verschiedenste Fachärzte sowie Apotheken findet man hier genauso wie Kindertagesstätten. Die Leipziger Innenstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 min. Dort kann man den Tag in einer von vielen gemütlichen Kneipen ausklingen lassen. Sollte man die Lust auf einen Einkaufsbummel verspüren kann man diese ebenfalls in den vielen Geschäften der Leipziger City oder dem Paunsdorf Center tun. Der Leipziger Hauptbahnhof bietet mit seinen Promenaden zusätzlich viele Geschäfte, sowie mehrere Supermärkte.

# Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Herrn Seja Tel. 0152-22864212 in Verbindung.

Das Hausgeld beträgt 300 €, davon sind 220 € umlegbare Betriebskosten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 11.12.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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