2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Kleine - Ca. 45 m2 - DG zum 1.11.2024 zu vermieten
NOUVELLE LOCATION APRES RENOVATION DE BASE:
APPARTEMENT A L‘ EST DU LUXEMBURG
NEUVERMIETUNG NACH
KERNSANIERUNG:
WOHNUNG IM OSTEN VON LUXEMBOURG
1x Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche
1x Schlafzimmer
1x Bad / WC
1x Flur
1x PKW Stellplatz
-Dachgeschosswohnung ideal für 1 Person
-gelegen in der 2. Etage
-wird aktuell in 2024 komplett kernsaniert
-ggf. mit Einbauküche
(Kaltmiete zzgl. 125 €/Monat)
-neuer Vinyl Boden in Holzoptik
-alte Eiche Holzbalken
-neues Bad (weiß)
-Velux Dachfenster mit Sonnenschutz
-Internetzugang
-Gartenfläche im Grünen zur Nutzung
-Energieausweis liegt vor
-Keine Haustiere
ab 1. November 2024 zu vermieten
700 € Kaltmiete
150 € Nebenkostenvorauszahlung
850 € Warmmiete
Kaution: 2 Kaltmieten
Diese circa ca. 45 m² große, kernsanierte Wohnung in einem Altbau liegt im Herzen der der Gemeinde Beaufort. Sie befindet sich in der zweiten Etage, im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Diese 2 Zimmer / Bad Wohnung wird aktuell kernsaniert. Sie gliedert sich auf in ein Schlafzimmer, einen Wohn-/ Esszimmer mit Einbauküche, ein Bad sowie einen Flur.
Die Wohnung kann bei der Kernsanierung im Jahre 2024 mit einer Einbauküche ausgestattet werden (+125 €/Monat).
Die Wohnung wird mit einem hochwertigen Vinylbelag in Eiche Holz Design ausgestattet, die Wände werden mit einem Rauputz versehen, die Decken werden in weiß gehalten und die alten Eiche Holzbalken werden sichtbar sein. Die Dachfenster sind mit neuen Velux Fenstern samt Sonnenschutz ausgestattet. Im Zuge der Kernsanierung wird ebenfalls das komplette Bad in der Farbe „weiss“ mit einer Dusche neu gestaltet.
Das Dach oberhalb dieser Dachgeschosswohnung wird komplett erneuert.
Geheizt wird diese Wohnung mittels einer Buderus Ölzentralheizung.
Telefon und schnelle Internet Anschluss sind vorhanden. Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung wird nach Kernsanierung erstmalig zum 1.11.2024 neu vermietet.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz sowie, wenn gewünscht, eine Grünfläche.
Die Wohnung ist ideal für eine Person als Mieter geeignet.
Beaufort ist eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und liegt im Kanton Echternach, Distrikt Grevenmacher. Die Gemeinde Beaufort ist das touristische Zentrum der Region Müllertal, auch kleine Luxemburger Schweiz genannt, nahe Echternach.
Beaufort ist knapp 10 km von der deutsch luxemburgischen Grenze entfernt von Beaufort aus sind es knapp 30 km in die Landeshauptstadt des Großherzogtum Luxemburg. Die Gemeinde verfügt über alle infrastrukturell notwendigen Dinge des Lebens.
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung besitzen, so sind für vor einer Vermietung folgende Unterlagen von Bedeutung:
* Personalausweis.
* Mieterselbstauskunft.
* Bonitätsauskunft.
* Arbeitsvertrag.
* 3x Gehaltsnachweise.
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
