1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
70806 Baden-Württemberg - Kornwestheim

# Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines großen, ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses am Rande Kornwestheims gelegen, befindet sich die hier zum Verkauf angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung. Der Grundriss der ca. 42 m² großen Wohnung erstreckt sich über einen kurzen Flur, das Wohn- bzw. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Badezimmer und die Küche. Im Flur wurde ein Einbauschrank von Schreinerhand geplant und verbaut. Das Badezimmer entspricht modernsten Ansprüchen und bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 grundlegend kernsaniert. Bis hin zu den Heizungsleitungen im Estrich wurde in der Wohnung alles wertig erneuert. Das Highlight dieses kleinen Zuhauses ist die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 26.000 €. Diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet die Möglichkeit einen Essbereich einzurichten. Für größere Feierlichkeiten steht im Untergeschoss des Hauses ein großer Mehrzweckraum zur Verfügung, der gegen eine kleine Gebühr genutzt werden kann. Selbiges gilt für die Saunalandschaft des Hauses. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 200 € mtl. Für die Unterbringung Ihres PKW´s steht ein Platz in der Tiefgarage für Sie bereit. Abgerundet wird das Angebot durch die zur Wohnung gehörenden Kellerräume. Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Kornwestheim liegt im südwestlichen Neckarbecken und grenzt direkt an die Kreisstadt Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und weiterführende Schulen erreichen Sie fußläufig. Die nahen Gewerbegebiete Kornwestheims und der Kreisstadt Ludwigsburg sowie der nahen Landeshauptstadt bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Der örtliche S-Bahnhof liegt an der Strecke nach Stuttgart. Das Kultur- und Kongresszentrum „Das K“, die Nähe zu Ludwigsburg und zur Landeshauptstadt bieten eine bunte Kulturszene.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.03.2018
Gültig bis: 2028-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16148