Haus zum Verkauf €279.000
39279 Sachsen-Anhalt - Loburg

Das EFH befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der Stadt Loburg im Jerichower Land (Sachsen-Anhalt). Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 35 km und Berlin ca. 100 km entfernt. Das EFH wurde 1976 in Massivbauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Im EG sind das Wohnzimmer, ein Ess- bzw. Gästezimmer, ein kleines Bad mit Dusche und die Küche mit Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten hat eine Markise mit Wind- und Sonnenautomatik. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Für die Schlafzimmer wurde 2021 ein Klimaanlage eingebaut. Das KG wurde 2008 teilweise als Wohnraum mit ca. 46 m² (in der Gesamtwohnfläche enthalten, Raumhöhe von ca. 2,10 m) bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit Dusche ausgebaut. Zudem ist im KG der Heizungsraum und ein kleiner Raum mit dem Brunnen. Das EFH wurde in den Gewerken Fenster (1994), Dach (2006) und Gasheizung (2018) saniert bzw. modernisiert. Die Bäder im EG und OG sowie das Wohnzimmer und die Küche im EG haben eine Fußbodenheizung. Auf dem Grundstück ist eine weitere Garage und eine kleine Werkstatt. Der Rest des GS ist pflegeleicht mit Rasen angelegt.

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Endenergiebedarf: 173,3 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: F