Haus zum Verkauf €420.000
# Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus im schönen Erzgebirge in Thum OT Herold – ohne Baustress ins Eigenheim!! Wir haben Ihr neues Zuhause gefunden!
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2008 erbaut und befindet sich in einer Wohnsiedlung mit weiteren Einfamilienhäusern im erzgebirgischen Herold. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und reichlich zusätzlicher Nutzfläche bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Obergeschoss überzeugt ein offenes Wohnraumkonzept mit Helligkeit und praktischer Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche, welche nach Absprache übernommen werden kann, bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus können der Wintergarten, Balkon und die Sonnenterrasse erreicht werden, auf welchen Sie sicherlich gemütliche Feierabendstunden verbringen werden. Ebenso befindet sich hier noch ein Gästebad mit Dusche.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden dient nur als Abstellfläche. Da das Haus nicht unterkellert ist, befinden sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum, Abstellräume sowie noch ein zusätzlicher Raum, welcher als Büro genutzt wurde.
Die große Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Platz für ein großes Auto. Das elektrische Rolltor kann mit einer Fernbedienung geöffnet werden.
Auch die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag mit einer Tasse Kaffee entspannen und sich an der schönen Landschaft im Umkreis erfreuen.
Lassen Sie sich von diesem schönen Architektenhaus überraschen, welches anspruchsvolle, neue Eigentümer Willkommen heißt und vereinbaren gleich einen Termin zur Besichtigung.
Aufteilung der Räume derzeit:
EG: großer Eingangsbereich, Büro, Hauswirtschaftsraum (Heizung, Waschmaschinenanschluss), Abstellraum, Garage (3 X 6 Meter)
OG: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Balkon und Terrasse, Gästebad mit Dusche
DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
# Ausstattung
-Einfamilienhaus vom Architekten geplant
-Meyer Massivhaus
-Baujahr 2008
-Grundstücksgröße 1078 m²
-Wohnfläche 145 m², Nutzfläche weitaus größer (Terrasse, Abstellraume, Eingangsbereich, Anschlussraum, Garage, Spitzboden)
-36,5-er Ziegelbauweise
-Dacheindeckung: Betonsteine in anthrazit, Kaltdach, obere Geschossdecke gedämmt
-Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
-Beheizung über Gasbrennwerttherme der Fa. Viessmann (regelmäßig gewartet)
-Kaminofen im Wohnzimmer (muss vom Schornsteinfeger abgenommen werden)
-Wintergarten, Balkon und Terrasse
-zwei Bäder im Haus mit Design-Fliesen
-Bodenbelag im Wohnbereich: hochwertiges, verklebtes Vinyl
-Dunstabzug Küche nach außen
-Küche abgeschlossen durch großer Schiebetür
-Kellerbereich komplett beheizbar
-Anschlüsse für Wasserwerk 1000 Liter liegen, evtl. für Waschmaschine (Regenwasser)
-alle Medien liegen an, ans zentrale Abwassersystem angebunden
-Garage im Haus mit direktem Zugang
-zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus
-großer, sonniger Gartenbereich mit angrenzendem Feld
-Abgrenzungen mit Feldsteinen aus eigenem Erdaushub geschaffen
-Obstbäume, gut tragend
-Fahrradschuppen und Schuppen für Gartenwerkzeuge
-Bezug ab sofort möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1078 m²
# Lagebeschreibung
In einer ruhigen, dennoch sehr gut angebundenen Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus in Herold auf einem Grundstück mit unverbaubarem Blick.
Zentral im Erzgebirgskreis gelegen, ca. 25 km südlich von Chemnitz, erstreckt sich im Zschopautal und seinen Seitentälern die Gemeinde Herold, ein Ortsteil von Thum.
In einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft erwarten den Besucher dichte Wälder und atemberaubende Ausblicke, schmucke Fachwerkhäuser, imposante Kirchen, eine eindrucksvolle Burg, ein Zeiss-Planetarium mit Sternwarte und ein Freibad.
# Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 53.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-10-30
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8320
