Haus zum Verkauf €315.000 714 m²
54612 Lasel, Hasenberg 1

Baujahr: 1974
frei
Geschosse: 3

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Hier präsentiert sich ihnen im schönen Eifelort Lasel ein hochwassersicheres Haus mit seinen vielseitigen Vorzügen. Das Objekt wurde 1974 errichtet und im Jahre 2019 komplett kernsaniert, sowie die kompletten Außenanlagen neu angelegt.
Es überzeugt neben der komfortablen Raumaufteilung mit einem schönen Garten und Platz für die Familie, gelegen in einer absolut ruhigen Nebenstraße mit sehr wenig Verkehr. Das Haus bietet 1 großzügige Terrasse, 1 Balkon und einen Wintergarten (ungeheizt) und ist umzäunt, so dass sowohl Kinder wie auch Haustiere sich unbeschwert bewegen können. Sowohl von der großen Terrasse, die auf Natursteingabionen aufgerichtet ist, als auch vom großzügigen Holzwintergarten genießen Sie den Panoramablick auf das Dorf Lasel.
Die Terrasse ist schön zur Sonne ausgerichtet und bietet sehr viel Platz für sonnenreiche Stunden mit Familie und Freunden.
Das Haus verfügt mit einer Wohnfläche von 214,27 m² über 5 Zimmer, das gesamte Grundstück über 714 m². Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele über eine Treppe in die obere Etage. Hier befindet sich die moderne Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Räumlichkeiten bei der Küche bieten genügend Platz, um mit der Familie gemütliche Stunden am Frühstückstisch zu verbringen.
Verlässt man diesen Bereich gelangt man in das Wohnzimmer, welches ebenfalls eine gemütliche Atmosphäre bietet. Ebenfalls befinden sich auf der oberen Etage ein Badezimmer mit Badewanne und das Kinderzimmer oder Spielzimmer, wo auch der Zugang zum Wintergarten erfolgt. Ein weiteres Highlight am Haus ist der großzügige Dachspeicherraum. Dieser bietet sehr viel Platz, um zum Beispiel Gartenmöbel im Winter zu lagern.
Der Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss, hier steht die Ölheizung, die für die Gemütlichkeit im Haus sorgt. Der Raum bietet zudem viel Platz für eine Waschmaschine, Trockner und Dinge des täglichen Bedarfs und ist sogar noch mit einer Werkbank und zugehörigen Schränken bestens ausgestattet für handwerkliche Materialien unterzubringen. Die Eltern- und Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, ein stilvolles neuwertiges Badezimmer und sogar für die Gäste ist gesorgt, mit einer Gästetoilette. Geht man auf dieser Etage den Flur entlangt ist, gelangt man zum Büro und zum Lagerraum. Dieses Büro bietet mit 8,2 m2 ausreichend Platz für auch Tage im Homeoffice zu verbringen.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit zusätzlicher Werkbank und Grube, sowie ausreichend Stauraum. Entlang dieser Garage gelangt man zu dem Garten des Hauses. Dieser verfügt über 3 Plateaus und lädt vor allem zum Entspannen ein.
Eine schöne gemütliche Sonnenliege eignet sich hier sehr gut. Aber auch für die Kinder ist mit einer Vogelnestschaukel gesorgt.
Auch einen Hund kann man sich hier gut anschaffen, denn die Nähe zum Waldgebiet ist gegeben und hier bieten sich viele Möglichkeiten für großartige Spaziergänge. Insgesamt stehen vor der Doppelgarage zusätzlich 2 Stellplätze sowie vor dem Haus 3 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Hat diese Haus Ihr Interesse geweckt?
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Erdgeschoss: Treppenhaus, Heizungsraum, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Gästezimmer, Gäste WC, Badezimmer, Büro, Lagerraum
2.Etage: Wohnzimmer, Badezimmer, Küche mit offenem Esszimmer (Zugang Balkon), Kinder- oder Spielzimmer
3.Etage: Dachgeschoss (viel Platz für Sachen zu lagern)

Nach Terminvereinbarung.

Hasenberg 1
54612 Lasel

Das Dorf Lasel mit ca. 350 Einwohnern an der Nims und gehört als Ortsgemeinde dem Eifelkreis Bitburg-Prüm an. Eingebettet in einer Tallage in die Umgebung des Naturparks Südeifel bietet der Ort einen großen Erholungswert nicht nur für Familien. Lasel verfügt über einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben.

Mit der Anbindung an die Buslinie von Prüm bis Bitburg und Trier ist man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut an die Mittelzentren Bitburg (ca. 20 km) und Prüm (ca. 15 km) angeschlossen, die Entfernung zur A 60 beträgt nur wenige Minuten. . Hier finden sich verschiedenste Schulformen, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhäuser und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.