Haus zum Verkauf €495.000
54595 Rheinland-Pfalz - Prüm

# Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein top-modernes und gleichzeitig altersgerechtes Eigenheim? Sie möchten am liebsten einen Neubau bewohnen, scheuen aber die lange Bauzeit und die schwer kalkulierbaren Kosten, die ein Neubauprojekt mit sich bringt? Dann könnte dies die perfekte Immobilie für Sie sein.
In einer ruhigen Wohnlage von Prüm erwartet Sie ein moderner Neubau-Bungalow (Danwood-Fertighaus, Kfw 55 Standard), der alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause erfüllt. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, im Alter auf einer Ebene zu wohnen, sondern besticht auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Vom freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele, von welcher Sie Zugang zu allen Räumen haben. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Es gibt zwei Ausgänge zur großen, teilweise überdachten, Terrasse (Fertigstellung durch neuen Eigentümer), so dass man in der Morgensonne frühstücken und den Feierabend in der Abendsonne ausklingen lassen kann.
Der Bungalow verfügt des Weiteren über ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem, modernen Bad, welches sowohl mit einer großen, ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine zusätzliche Dusche findet sich im Gäste-WC. Komplettiert wird die Immobilie durch zwei weitere -vielseitig nutzbare- Räume sowie den Technik-/Hauswirtschaftsraum.
Energetisch ist der Bungalow sehr gut aufgestellt, neben der sparsamen Erdgas-Zentralheizung und dem Kaminofen verfügt er auch über Solarthermie.
Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt, bieten jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Hier können Sie Ihren eigenen Rückzugsort schaffen und entscheiden, ob Sie ein Blumenmeer, einen Nutzgarten oder eher pflegeleichte Grünflächen haben möchten.
Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.

# Ausstattung
- Kfw 55 Standard
- Solarthermie
- Kaminofen
- Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1166 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Die Wald- und Kurstadt Prüm bietet einen überdurchschnittlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitanlagen, vielfältige Gastronomie und verschiedenste Geschäfte sind vorhanden. Die Stadt, mit ihren 5.500 Einwohnern, bildet den Verwaltungsmittelpunkt der Verbandsgemeinde Prüm mit 22 500 Einwohnern. Die Immobilie ist ruhig und naturnah gelegen, in wenigen Minuten erreicht man viele Wald- und Wiesenwege und kann ausgiebige Wanderungen durch die schöne Eifelnatur genießen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1,3 km
Autobahn 4,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-10-25
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4439