2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Stilvolle Eigentumswohnung mit Kamin, Einzelgarage plus Stellplatz und großem Balkon.
Die ideale erste Wohnung!
Die geräumige Wohnung mit offener Küche inkl. Einbauküche, großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Schlafzimmer und Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche und WC befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Lauffen.
Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über einen wunderschönen gemauerten Kamin.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.
Die Einzelgarage und der zusätzliche Stellplatz sowie die Einbauküche sind im Preis enthalten. Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 5.500,-€.
# Ausstattung
- Gas Zentralheizung (2007 neu installiert)
- Kamin
- Balkon mit Markise
- Einzelgarage
- PKW- Stellplatz
- Tageslichtbad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befinde sich nahe der Ortsmitte in Lauffen am Neckar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe erreichbar.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.04.2018
Gültig bis: 05.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20231115#Bkhqnl
