Haus zum Verkauf €370.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059706
Wenn Sie sich ein Zuhause in Dresden wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Dank der 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne und separaten WCs. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. die Einbauküchen, der Laminatboden und das Parkett im Wohnzimmer zu überzeugen.
Dank 2 Balkone sowie des ca. 390 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Nebengelass. Das Dach des Nebengebäudes bedarf einer Neueindeckung und teilsanierung der Querbalken. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Im Kellergeschoss beherbergt das Einfamilienhaus die Heizung. Zudem sind eine Garage und ein Carport der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Dresden, wohnen inkl. einer separaten Wohneinheit, Büro oder als Ferienwohnung nutzbar
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 390 m² Grund lädt zum Verweilen ein, zwei Balkone bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung, zwischen 2002 und 2004 umfangreich modernisiert
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. zweier Einbauküchen und des Laminatbodens
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Nebengelasses sowie Platz für zwei Pkw in einer Garage und einem Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.629,95 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 224 m²
Grundstücksfläche: ca. 390 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 237.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8cfba97811
